房产政策20强，房产政策2020

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产政策20强的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产政策20强的解答，让我们一起看看吧。

平安房抵贷利率2021？

利息=贷款本金*贷款利率*贷款期限。平安银行不同贷款类型利率是不一样的，且贷款利率是根据您的综合资质进行评估，但都是在央行贷款基准利率上下进行浮动。

以2021年中国人民银行贷款利率为短期贷款：六个月（含）的贷款利率为4.35%；六个月至一年（含1年）的贷款利率为4.35%。

中长期贷款：一至三年（含三年）的贷款利率为4.75%；三年至五年（含五年）的贷款利率为4.75%；五年以上的贷款利率为4.9%。

公积金贷款：五年以下（含五年）的贷款利率为2.75%；五年以上的贷款利率为3.25%。

优点：利息较低，一般年化在5%以内，最低可以做到3.85%；还款时间较长，一般能做到20年；额度较高，一般能批到评估价的7成以上。重点是安全（银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款）

缺点：对借款人要求较高，会对征信负债及逾期情况看的比较重；对房屋面积，房龄，性质都卡的比较严。办理周期一般在10-15个工作日以内。

平安银行：首套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.08%，执行贷款利率为5.73%。第二套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.32%，执行贷款利率为5.97%。

中国农业银行：首套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.03%，执行贷款利率为5.68%。第二套房产的基础贷款利率为4.65%，涨幅BP为1.28%，执行贷款利率为5.93%。

杭州落户买房政策2022，最新政策是怎样的？

杭州购房及落户政策2022，杭州落户可以直接买房吗？

最近有朋友问我现在是不是在杭州落户就可以买房了？根据今年发布的购房政策，现在只要在杭州落户，就可以买房，但是，只能买二手房，购买新房的条件，还是要落户满5年或者落户后连续缴纳2年社保，才能在限购区买新房。下面就位大家详细介绍一下目前杭州最新的购房政策，以及落户方式！

杭州购房落户政策2022

一、杭州购房政策2022

• 杭州购房限购区：

西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区。

• 杭州购房不限购区：

临安区（不限购需要摇号）。桐庐、建德和淳安，这三个县不限购、不摇号。

• 杭州限购区户籍购房资格：

①落户满5年：单身限购1套新房，已婚限购2套新房；

②落户未满5年：在限购区社保连续缴纳2年，限购1套新房；

③落户后无社保要求，可直接购买一套二手房。

• 杭州非限购区购房资格：

①落户满5年：单身限购1套，已婚限购2套新房；

②落户满2年：在限购区社保连续缴纳2年，限购1套新房。

• 外地户籍购房资格：

①新房：需要在限购区连续缴纳4年社保，才能在限购区买1套新房；

②二手房：外地户籍在杭州市区缴纳1年社保，可直接购买二手房。

• 个别区域购房政策：

2022年10月发布的新政策：

①萧山区：义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、党湾街镇；

②余杭区：余杭区仁和、鸬鸟镇、径山、百丈镇、黄湖镇等5个街镇；

③钱塘区：白杨、义蓬、临江、新湾，前进等5个街镇。

以上区域，只要落户杭州，或在杭州缴纳社保，就可以有新房包括二手房的购房资格。杭州户籍家庭在以上街镇购买二套房，不受落户满5年的时间限制，限购套数不变。2023.9.30前，购买以上街镇商品房，取得房产证后契税补贴50%；购买非商品房的，契税补贴30%。

2022年11月发布的新政策：

①余杭区：五常街道，仓前街道，余杭街道、闲林街道、中泰街道、瓶窑镇、良渚街道等；

②西湖区：蒋村街道、三墩镇、文新街道，古荡街道、灵隐街道、留下街道等；

③临安区：青山湖街道、锦北街道、锦南街道、锦城街道、板桥镇和玲珑街道等镇街。

以上街镇杭州落户满24个月或连续缴纳社保满24个月可购房。

• 首付比例政策：

2022年11月发的新政策：

①利率下调：购买建面约140㎡以下普通住宅，首套利率为LPR减20BP，二套为加60BP，按照杭州目前五年期首套房贷利率4.3%计算，也就意味着，杭州将执行首套利率4.1%，二套4.9%的房贷利率。执行范围：杭州全市。

②认房不认贷：二套首付4成，以网签合同为准，从2022年11月11日起执行，执行范围：杭州限购区。

• 杭州购房新政图解：

（点击可查看大图）

杭州购房落户政策2022

二、杭州购房补贴政策

• 高层次人才购房补贴：

①A类人才购房补贴：最高800万；

②B类人才购房补贴：最高250万；

③C类人才购房补贴：最高180万；

④D类人才购房补贴：最高120万；

⑤E类人才购房补贴：最高40万；

⑥F类人才购房补贴：最高30万。

• 杭州购房补贴图解：

（点击可查看大图）

杭州购房落户政策2022

三、杭州落户政策

• 学历落户：

①全日制本科落户：45周岁以下加上杭州1个月社保，可落户杭州；（毕业2年内，可无需社保直接落户）

②硕士研究生落户：50周岁以下加上杭州1个月社保，可落户杭州；（毕业2年内，可无需社保直接落户）

③博士学历落户：55周岁以下，可先落户后就业，无需社保直接落户。

• 职称落户：

①中级职称落户：45周岁以下加上杭州1个月社保，可落户杭州；（中级职称可通过“杭州小窝”直接报考）

②副高级职称落户：50周岁以下加上杭州1个月社保，可落户杭州；

③正高级职称落户：55周岁以下加上杭州1个月社保，可落户杭州。

• 技能落户：

①高级技工证落户：35周岁以下，杭州有房，杭州社保连续缴纳12个月，可落户杭州；（高级技工证可通过“杭州小窝”直接报考）

②技师落户：45周岁以下，杭州有房，杭州社保连续缴纳12个月，可落户杭州。

更多落户政策可参考文章：《杭州落户政策2022最新版，落户方式大全（附：材料清单）》。

杭州购房及落户政策2022，杭州落户可以直接买房吗？以上便是杭州小窝李老师为大家分享的杭州买房以及落户政策的详细介绍了！

4月8日起，银行房贷上浮20%，这是真的吗？

谢邀。我是昇财经，关注财经新闻的答题者。

4月8日起房贷上浮20%是真的吗？

真假难分啊，不说清地区，不说明一套二套，如何给出答案？就如同我说1+1=10是真的吗？十进制就是假，2进制就是真。

比方说我所在的城市，目前一套房利率上浮10%，二套房上浮30%，你说上浮20%是真的吗？我说是假的。你说4月8日起调整，虽然我们这也有消息说一套房利率要调到上浮20%，但4月8日显然是假的，因为现在已经放假了，还没有消息。

房贷利率上浮会不会给房价造成很大影响？

我认为不会，因为这是一个错误的逻辑关系，不是房贷利率上浮会造成房价的变动，而是房价的变动（尤其是上涨）可能会造成房贷利率的上浮。

还是以我所在城市举例，2016至2017年上半年，房价处于相对低谷，交易量相对较少，银行资金充足，贷款利率也低，那时一套房普遍利率是基准利率下浮15%，也就是俗称的85折房贷，后来自2017年年中，房价像涨了翅膀一样飞升，新房涨个30%-50%很正常，学区房基本都翻番，为了“调控”房价遏制快速上涨，也为了缓解资金压力，各银行纷纷上调房贷利率，从下浮15%一路飙升到上浮10%，放款周期也从一个星期延缓到了至少一个月，但这期间都没有有效抑制房价上涨，说起来也奇怪，这个房价和股票一样，价格低了的时候没多少人买，等到涨了就开始抢了，而且越抢越涨。

所以我认为，利率上调虽然会增加购房成本，让极少一部分人打消购房意愿，但对大多数推高房价的购房者来说，不会有什么影响，更别提影响房价了。

谢邀，带你走近银行、实现财富增值，我是银行小学生。

先说结论，不用从4月8号起啊，进入2018年以来，全国绝大多数地区的首套房商业贷款利率已经相比央行基准利率上浮10%-20%，二套房上浮比例甚至达到30%，就算这样对于购房者来说依然是“一贷难求”的局面！

• 房贷利率越来越高的背景
  

首先，央行存贷款基准利率自从2015年以来没有再次进行过调整，现行的存贷款基准利率相对市场需求来说处于偏低的水平，在利率市场化的大背景下，房贷利率已经形成了事实上的加息态势。举个最简单的例子，我自己去年在银行做的住房按揭贷款，当时可以享受到九折的贷款利率优惠；而到了今年，客户按揭一套房最少都要相比基准利率上浮10%，我们还只是四五线小城市，而在一二线大城市肯定房贷利率上浮更多。

其次，房贷利率上浮是尽量避免房子成为投机工具。因为近年来房地产市场发展过快过热，举个最直观的例子，2018年最新中国富豪榜前十名中有七位来自于房地产领域，你们说这泡沫大不大？所以说，让买房回归本质才是最正确的处理方式，毕竟房子是用来“住”而不是用来“炒”的。

• 对未来房贷利率的预测
  

进一步细致区分首套房和二套房的房贷利率上浮比例。比如说提高央行基准贷款利率，首套房的购买者对住房处于刚需状态，应该适当降低贷款利率，给予其一定的利率优惠，让每一个没有住房的客户都能买得起属于自己的“家”；对二套房的购买者在基准利率基础上进行一定比例的上浮，让那些想炒房的人觉得无利可图，房价自然而然就会回落到其应有的水平。

综上所述，银行房贷利率上浮20%在国内大多数地区都是属于正常现象，肯定是真的，但并不是每一个地方都是执行这样的利率，4月8号可能是题主所在的地区正式执行的时间吧。

希望我的回答对你有所帮助，欢迎大家加关互动，从银行看人生、由财富见成长，我是银行理财规划师——银行小学生。

到此，以上就是小编对于房产政策20强的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产政策20强的3点解答对大家有用。