疫情房产税减免政策，疫情房产税减免政策文件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于疫情房产税减免政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍疫情房产税减免政策的解答，让我们一起看看吧。

疫情期间买房减免房产税吗？

减免税政策也要看那个地方政府政策，相对来说政府部门还不一样在房子中有很多优惠政策，也是怕这样刺激作用，房价上涨趋势明显增加。政府优惠政策扶持中小企业等做实业的企业中。

房产税属于地方税，地方有一定的减免权限，对于此次特殊情况的税收减免，各个地方对于房产税是否减免作出了不同程度的规定，目前涉及到房产税减免的省市有湖南、浙江、海南、江苏、黑龙江、河北省、云南省、重庆市和上海市。

在房产税减免范围和力度伤，各个省份又都大同小异。

比如南京市税务局在2月17日出台了《南京市关于对参与疫情房租减免的纳税人给予房产税困难减免的实施细则(试行)》政策:

（一）、国有企业出租国有资产类经营用房给增值税小规模纳税人，且房租收取实行“一免两减半”(指免收1个月房租、减半收取2个月房租)的，根据实际收取的房租收入减免房产税。

（二）、其他非国有单位、企业和个人出租非国有资产类经营用房给增值税小规模纳税人，且房租收取比照国有企业“一免两减半”的，房产税减免参照上述第一条第(一)款执行。

同时文件还规定了纳税人自行判断企业是否符合减免条件，在享受困难减免采取“申报享受，一次性办理”的简易办理流程，企业需要将有关资料留存备查。

从上述税收政策中我们能看到，享受房产税减免需要满足“一免两减半”，承租方为小规模纳税人，满足条件的纳税人在缴纳确实有困难的情况下才能享受此项政策，也就是说，并不是企业房租减免了，房产税也就跟着做了减免，前者不是后者成立的充分必要条件。

那达不到减免条件的纳税人，在免租期间房产税怎么缴纳呢?咱们在这里需要做一个简单的讨论。

房产税是以房产为征税对象，按照房产的计税价值或者房屋租金收入向房产所有人或者经营管理人征收的一种地方税，那房产税的纳税人自然就是房屋所有人，但现实情况往往比理论定义要复杂很多，实际征收时，房产税不由房屋所有者缴纳的情况不在少数。

许多企业在租赁房屋时，通常会在合同中明确贵规定和出租方签订房屋租赁合同中出租房屋涉及到的税费问题。默认情况下，房产税是有房屋所有人承担，但双方可以协商到底由哪一方负责缴纳。

有句话说的好“羊毛出在羊身上”。出租方能以低于市场价格的租金出租房屋给企业，其中的税费一般都会言明由承租方承担，这种情况下，就算是房东给租户减免了房租，若不享受房产税减免优惠，这部分房产税大概率不会由房东自己掏钱来缴纳，租户需要缴纳这部分税款。

既然确定了由出租房来承担房产税，部分租户又有疑问，租户承担的房产税是按照每月的租金收入缴纳还是按照房产余值缴纳房产税呢?标准是不是可以由承租方自己决定呢?我们可以参考一般情况下，租户房屋给承租方免租期间房产税的处理方式来计算。

根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》的规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

也就是说，在减免房租不减免房产税的前提下，需要按照房产余值缴纳房产税。假设房子原价是100万元，当地税务局核定扣除比例为20%，一个月需要缴纳的房产税就是100*(1-20%)*12%=9.6万元。具体由哪一方来缴纳税款，由双方在新签订的免租合同中协商确定，没有规定的，由房产所有人也就是房东来承担。

那企业能这样做吗?我想大多数企业还是会主动来承担这部分税款的。房屋租金减免本身就不是一项义务，好房东都减免了租金，总不能还让房东掏钱来缴纳税款吧?所以，最终承担者必然是还由企业来承担，相对于房租，房产税已经很少了。当然，房租能减免的企业，一般都覆盖在这次疫情房产税减免范围内，毕竟，对于这种牺牲小利成全他人的行为，一直都是我国在推崇的大德行为。

疫情期间房产税减免申请怎么写？

自从疫情爆发后，全国人民都在抵御疫情所带来的冲击，就连很多企业和个体经营者都在停产停工中，企业在停产停工期间，造成的损失是非常巨大的。

国家也深知企业不易，现在陆续出台扶持企业的政策，鼓励出租者减免承租人的租金。

那么疫情期间关于企业房租减免的申请书该如何撰写呢？以下是肯耐珂萨为大家精心筛选并优化完善的房租减免申请书范本，希望对各大企业有所帮助。

受新型冠状病毒疫情影响**企业租金减免申请书

尊敬的**方：

感谢贵方与我公司长期以来的合作与信任，以及对我公司发展的支持与大力配合，我公司长期稳定的租赁贵方位于**的写字楼用于**。

在承租期间贵方尽到了责任，使得我们公司的正常办公得到最大的保障。在租金缴纳方面，我们也是认真按照，从不拖欠租金。相信我们双方在*年间的合作都是非常愉快的。

受疫情影响，**省/市已于2020年*月**日启动重大突发公共卫生事件一级响应，包括延长春节假期，延长复工时间，实行最大限度减少公众聚集活动，停止存在明显交叉感染风险的公众聚集活动，限制人员外出等措施。

受疫情影响因租赁房屋无法使用或使用受到限制，使得我们公司长期处于停产停工状态，日常经营方面也变得异常艰难。

现国家、省、市、区各级政府部门都相继出台了有关要求业主给予减免租金的规定：

《**市人民政府关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关若干措施的通知》** [2020] *号文件中指出，对承租政府性资产中经营用房的中小企业和个体工商户，租金1个月全免、2个月减半等政策鼓励业主为租户减免租金

疫情当前，共克时艰，因我方企业受疫情影响，资金短缺，难以维持日常运营。特向贵方申请减免我方企业租金，望贵方能伸出援手帮助我方企业度过现在难关，申请如下：

一、请求免收我公司2020年2月份租金；

二、请求对2020年3、4月份租金减半收取。

以上请求望贵方同意，在此，深表感谢！

顺祝

商祺！

申请企业：******

申请时间：******

疫情期间肯耐珂萨高度关注企业的健康发展，在这个特殊的时期里肯耐珂萨有责任也有义务帮助企业打赢这场战役，不管黑夜有多漫长，肯耐珂萨都会与大家携手与共，坚守岗位，期待未来！

疫情期间减免租金的申请书应该写租金减免的理由，因为此次疫情受到非常严重的生产经营方面的困难以及法律依据，比如说当地出台的支持中小企业减免租金的政策，或者是因为不可抗力所原用的法律依据，除此之外最重要的还有租金的内容。

一、疫情期间减免租金的申请书怎么写?

疫情期间减免租金的申请书应该写租金减免的理由，因为此次疫情受到非常严重的生产经营方面的困难以及法律依据，最后就是关于租金减免的具体金额，额度大小以及申请人员的一些基本信息等等。

二、《广东省人民政府关于印发应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业复工复产若干政策措施的通知》

疫情防控期间，准许企业延期申报纳税。对符合延期缴纳税款条件的企业，依法延长不超过三个月的税款缴纳期限。对纳税确有困难的企业，依法合理予以减免房产税、城镇土地使用税。对“定期定额”户，合理调整定额或简化停业手续。及时落实小微企业普惠性减税等政策。

国有资产类经营用房对受疫情影响较大不能正常经营的民营承租企业免收第一个月租金，减半收取第二、三个月租金;鼓励其他物业持有人根据实际情况，适当减免租金。免租金两个月以上的企业，按免租金月份数给予房产税困难减免。

企业在规定期限内通过技术改造扩大疫情防控急需重点调拨物资产能或转产上述物资的，对其符合条件的设备购置额加大奖励力度。

国有大中型企业、行业龙头企业在货款回收、原材料供应、项目发包等方面，加大对产业链上中小企业的支持，促进产业链运行平稳。对已与国有企业签订合同的中小企业，确因疫情影响，无法按时履行合同义务的，可以适当延长合同履行期限。国有企业要按照合同约定按时足额支付中小企业、民营企业相关款项，不得形成新增逾期拖欠。

疫情期间的房屋租金减免政策是由各个地方政府所制定的，可能各个地方所制定的集体截面的时间长短是不一样的，当然了，一般情况下会予以适当的财政的支持，但是对于个人租户来说，是可以沿用法律当中的公平原则来进行的。

因疫情特殊情况，店面关门，房东会减免房费吗？

关于这个问题回答如下：

1.一般情况下，国有企业事业单位或者党政机关的房屋，根据中央统一要求会给予一定减免政策，这个各个地方会根据疫情对经济影响按规定执行，不会有什么问题。

2.如果是私营企业或者个人，可能需要双方友好协商。不过个人相信绝大多数房东都会响应政府的号召，给予租客减免房租。因为绝大多数租客因为疫情原因损失的确是很大的。武汉疫情封城期间，看到所有商铺除政府因为特殊需要没有关闭外，均关门停业。大量个体工商户没有盈利能力有限，又遭到疫情巨大影响，损失是非常巨大的。作为房东当然很大一部分也有贷款投资压力，不过与租客相比，情况绝大多数会好一些，如果经济条件允许，相信会减免房租。

3.特殊时期，大家一起共渡难关，为国家、社会承担一个公民力所能及的责任，共同为社会和谐稳定作贡献。

银行会不会把疫情期间的房贷利息减免？为何？

银行不会因为疫情而减免房贷利息，但是可以申请延期还款，原因如下:

1.首先银行的性质属于事业单位或者企业，企业也是要生存的，如果放弃利息，全国加起来大概有40多万亿贷款，这么一大笔钱所产生的利息，银行是承受不了的。

2.如果因为疫情原因导致没有收入，可以向银行申请延期还款。银行自身也是有经营风险的，每一项收入对银行的经营都是至关重要。

3.在疫情之下，银行房贷依旧保持比较低的利率。这对广大购房者来说，无疑起着定心丸的作用，已经是最为实际且人性化的举措了。

这里需要说明一下的是，如果你是做的经营性贷款，申请了延期还款，那基本上等于在该银行的贷款合作结束了，客户经理会认为你这点抗风险能力都没有，不会再和你合作了。没办法，银行就是这么的理性和现实。但是房贷和车贷还是可以申请延期的。

据调查，北上广深一线城市大多数贷款者，仍在正常还月供，因为延期不等于减免，即便延期了，最多也就1个月的时间，日后还要找客户经理消除延期记录，手续上也很麻烦，所以大部分人没有申请延期。

总之，让银行减免房贷利息，是不太现实的事情，按照平均利率5%来计算，假设减免一个月的房贷利息就是125亿元左右，你们也来衡量一下可不可能？所以我们不能要求银行来做这么大的贡献，毕竟银行是商业机构，不是慈善机构。

首先，可以肯定的回答：银行不会把房贷利息减免。有以下几点原因：

1）在跟银行签订贷款合同时 就已经规范不可抗力范围，疫情还不到长时间情况下，银行不会停收利息；

2）一般房贷的银行都是四大行，属于国有银行 ，也要考察业绩表现，除非国家出政策，出现银行免息的概率太小，看看现在各银行疯狂推广信用卡 ，银行的日子也不好过啊；

3）在自然人存在，跟银行贷款合同没有发生改变，银行系统肯定勤勤恳恳的给你一分不少的算利息咯。

到此，以上就是小编对于疫情房产税减免政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于疫情房产税减免政策的4点解答对大家有用。