疫情下房产政策，疫情下房产政策调整

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于疫情下房产政策的问题，于是小编就整理了1个相关介绍疫情下房产政策的解答，让我们一起看看吧。

疫情期间各地陆续放宽房地产政策的做法，你如何看待？

我没有看到明确的这样的政策出台，不过这样的政策即使出台也是适当的。

首先我们来看大的方面，疫情本身对于中国经济产生了非常严重的影响，这点是大家都能看得到的，从宏观上来说，我国经济从2019年下半年正在处于触底反弹的态势，但是这样复苏的苗头被疫情暂时抑制住了，因此现在面临的冲击可能比2003年的非典疫情影响更大。

所以为了拉动整体经济的增长支撑房地产也是理想的政策之一，因为至少在目前房地产对地方经济的拉动作用还是很明显。

另一方面适度的放宽房产政策也是为了让房地产企业能够渡过难关。

很多人理解有一定的问题，房地产企业并不是站在房价的对立面的，只有更多的房地产企业加入到市场中进行建设，才能够向市场提供更多的房源，从而提升供应，让房价适度的下降。疫情期间很多房地产都遭遇了寒冬，所以很多企业的资金流出现了问题，面临破产，如果这些房地产企业集中出现了破产，那么在疫情过后，房地产市场的供应就会出现问题，补偿性的上涨也是很可能出现的。

所以在目前放宽一定的房地产限购，让房地产企业能够缓过来，一口气撑过这次寒冬，对于整体房地产的稳定非常重要，不需要太过诟病。

“谁先出手，谁困于房地产”，地方对房地产行业的依赖程度，可能比想象中的还要高，或也说明了地方财政在房地产行业税收中占不可或缺的地位。

在疫情期间，房企楼盘停工、售楼处闭门谢客，截止日提（2020/2/15）申请复工时间最早，并有回复复工时间的也在一个月内，去掉春节的法定节假日后，总计一个月不到。

1、土地方面。

（1）拍地保证金比例下调，（2）土地出让金延迟缴纳，（3）土地出让金分期缴纳，

让房企在短期内的资金得到一定的缓冲，房企资金压力的慢释放，才能更好的生存；避免房企出现资金缺口过大，进而爆发连锁反应。

2、房企责任义务方面。

（1）楼盘预售节点加快，与以往的预售申请时间节点提前，同时也是将部分未知的风险转移到购房者身上；

（2）楼盘竣工时间相应顺延，在疫情期间无法正常施工建设，“不可抗力因素”可防止大规模的合同违约纠纷；

（3）融资债务偿还，房企融资结构较为复杂，对于获取“高息”资金的房企，不会太容易。

3、其他方面。

除去“爆雷”的方面（毕竟这是大家都承受不了的最糟的结果。)

其他方面或根据后续疫情的情况而有一定的调整，但住房不炒的定位不动摇，在疫情稳定“可防可控”的前提下，房价大起大落现象或不会发生，但同时也需要看疫情情况持续情况而定。

理性看待房地产行业，以及其他各行各业，大家都好不到哪里去。

总结：

房地产市场主要还是以“稳”为主基调，稳房价，稳地价，稳预期；

地方政策“谁先出手，谁困于房地产”

房企急于“哭穷”，倒不如先想办法“自救”。

房地产是中国的支柱产业之一，上下游产业链长就业人口比较多，在全国GDP的占比中也有相当一部分，同时稳地产也是稳民生，房产也是资金的蓄水池，银行手中有大量的抵押房产，稳地产也就是稳定了金融行业。

如此重要的产业如果出现问题后果会比较严重，这次疫情对它造成的影响目前还不好说，但具体各地政府会根据影响的大小来调整自己的政策。

对于近期各地陆续放宽房地产政策再结合央行降息降准释放资金的举动来看，可能又到了通过刺激地产来拉动经济增长的周期。但这次的力度如何还有待观察。

历史是不同的，但又何其的相似，上一个周期出台一系列地产救市政策后，市场迟滞了差不多一年，接着是房价的大幅上涨，先是一二线近乎翻倍，再是出台棚改货币化安置，三四线接力上涨。

后面市场会如何发展，还是得看疫情发展情况，政策走向，但这又是一个新周期的轮回，大的方向不会改变。

安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。居者有其屋，是我们这些劳动者的心愿。房产政策宽与不宽，只要是能惠及于你我，就是好政策。

疫情期间各行业发展都受影响，总理说，我们出台的这一系列助企纾困政策都是普惠性的，企业只要活着，就该享受疫情期间的优惠政策。各地区各部门一定要以统筹推进疫情防控和经济社会发展大局为重，主动作为，勇于担当，把各项优惠政策及时落实到位，切实帮助企业特别是中小微企业渡过难关。

在此背景下，针对房产企业出台的一些优惠政策，也是防疫需要，不应过度解读。房住不炒，房地产不能成为经济刺激工具，仍是政府对房地产市场的指导思想。当然不排除有些企业，有些地方政府会抓住这个机会，在房产市场捞一笔。但只要中央政府对房产政策的决心不改，房产市场定会在疫情期间健康发展。

疫情期间放宽房地产政策的做法，从政策上来看，无疑是在救市，以及惠民，怎么说呢，受疫情影响，各大行业都收到很大的影响，不能工作，不能营业，对于企业还是百姓来说，这段时间都没了收入来源，经济上是有很大影响的，房地产本是一个地方的GDP产值代表，因此放宽政策其实就是在救市以及惠民，这是双赢的，我觉得这也不难理解。

到此，以上就是小编对于疫情下房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于疫情下房产政策的1点解答对大家有用。