长沙2019房产新政策，长沙2019房产新政策出台
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙2019房产新政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍长沙2019房产新政策的解答，让我们一起看看吧。
长沙市2019至2023年首套房利率政策下限？
1. 下限为4.65%2. 根据长沙市2019至2023年的首套房利率政策规定，首套房贷款利率的下限为4.65%。
这是为了促进居民购房需求，降低购房成本，提供更加优惠的贷款利率。
3. 为4.65%，这意味着购买首套房的居民可以享受相对较低的贷款利率，减轻购房压力，促进房地产市场的稳定发展。
长沙网签后4年可以出售吗？
理论上来说是四年。
长沙2018年开始限购，目前的二手房政策没有改变，还是按照2018年的政策实行。也就是房子的产权证四年后才能交易，而不是签购房合同。以前交房要几年才能出证，现在说房子买了要两三年才能交房，等你的房产证到手里时差不多已经有五六年了。
长沙停止二套房契税优惠，二套房契税变成4%，对房价有什么影响？
感谢邀请回答这个问题，4月16日早上一大早就看到这样一则消息，长沙停止二套房契税优惠政策，将重新进行4%的契税征收，此文件通知将于4月22日开始实行，那么这样的政策对于房价有哪些影响？借此机会简单谈谈我的观察。
长沙为什么要停止二套房契税优惠？
图上所示是长沙调整住宅契税缴纳之前的征收情况，可以看到对于90平米以下（包括）的住房二套房过去一直是进行是跟首套房一样的契税征收政策1%；取消优惠后第二套房的契税统一调整为4%。为什么长沙要取消二套房契税优惠？借此机会简单谈谈我的观察。
第一、打击炒房和投资客才是主因。虽然说在省会城市中长沙的房价调控还是比较得利的，但是也正是因为如此使得很多外地投资客和炒房者开始下长沙进行投资。这样的情况是不利于长沙房地产稳定健康发展的，在房住不炒的背景下长沙是做的最为彻底的。看过我文章的朋友应该知道，一个城市的房价仅仅依靠刚需和改善是不足以引起暴涨的。
第二、增加城市的潜在竞争力。虽然说长沙在中部省会城市中发展尚可，但是在中部几个省会中武汉和郑州都被支持建设国家中心城市的背景下，留给长沙的时间已经不多了。虽然长沙这几年在人才引进上下了很大功夫，因为没有大的政策支持只有靠自身了，稳定和保持房价处于相对较低位置或许是真正有利于长沙未来城市发展，毕竟如今在一个城市落户的首要考虑就是能不能买得起房。
第三、增加地方财政收入。很简单的一个道理，一个城市要发展肯定要先有钱，地方财政收入多少就决定了这个城市能够干多大的事情。2018年长沙公共预算收入1544.95亿元，而武汉为2900.24亿元，郑州为1903亿元；不得不说长沙的地方财政收入还是差了点，这对于城市未来的建设和招商引资来说无疑是不利的。
那么取消二套房契税优惠会对房价造成什么影响？几点愚见
第一、投资类的购房者或许会谨慎很多，房地产销售额或会下降。上面已经讲了长沙市的房价水平在中部来说并不算高，这也是为什么会吸引很多投资者主要原因。而契税增加后，无疑会增加购房成本，90平米为例按照如今11000元的均价，那么就会多出来3万左右的购房支出。或许对于炒房客不在意，但是对于普通投资者来说估计就得想想了。
第二、无疑是对正处于小阳春的楼市的一盆冷水。记得之前自己很多文章中就说过我的一个观点：房地产寒冬并没有出现过。因为住房贷款总额一直在增加，房产销量也在不断增加，怎么能叫寒冬呢？顶多如今的房地产市场处于稳定期，远远没有到下跌期，是不需要所谓的“救市主”的。
第三、房住不炒，以刚需为主的住房政策会使得房价更加稳健。经过对于2018年长沙房价涨幅计算，最高的时候长沙涨幅达到了11%，虽然最终稳定到了8%左右，但是今年的政策无疑表明了一个态度，就算是在棚改背景下也不想让房价出现大的涨幅。可以预见，2019年的长沙房价还将持续稳定。
综上，个人觉得长沙停止二套房契税优惠应该对于普通民众来说利大于弊的，对于稳定房价预期有着很好的作用。各位觉得呢？欢迎关心房产和财经类等社会问题的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
想买二套房的就得冷静想想了不会那么冲动了！如果确实要买就卖了第一套房后在卖。这个政策显然也是给楼市降温，卖一买一新房的需求减少二手房的有效供给增加。打击了炒房客
感谢邀请！
长沙停止二套房契税优惠，调整后的契税由1%（90平米以下）和2%（大于90平米）调整为4%。边际上肯定会改善和投资性购房产生一些影响，以长沙目前的房价水平，新购二套住房的每一套会增加一万元以上至数万元不等的固定费用。
投资性购房会有一些下降。不过考虑到长沙市作为省会级城市“价格洼地”的形势，并不足阻止大部分投资者。倒是对一些确有需求的改善性购房可能造成影响。主要当然是为了遏制投机和过热。
近日，国管公积金政策变化，加上一些地方政府的政策，热点城市的调控有所收紧。反映出来希望房价稳定的避免大起大落的政策目标。未来一城一策和政策指导前提下，随着市场的变化和分化，不同的政策还会陆续出台。
长沙限购政策全面升级，会不会导致长沙房价上涨？
限购升级的目的是抑制房价的上涨和炒房行为，即便不能让房价下降，但也绝不会导致房价上涨。
先来看长沙6.25限购升级的主要要点：
落户满1年才能买房；
买房满5年才能转让；
第二套房首付需要60%。
而这些升级政策的实施能够更有效地抑制房价上涨，增加非刚需人群购房难度，以及出手难度，可以有效减少炒房、投资行为。
新的政策实施后，最主要的变化在于：
长沙户籍有2套房的，没有购房资格；
长沙户籍单身以及非长沙户籍家庭有1套房的不能买；离异2年后，才能单独买房。
新落户人员，工作不满一年，或者社保缴税不够24个月的，不能买。
未成年人不能买房，大学生不能在限购区域买房。
企业购房不能买。
这就是说，长沙6.25限购政策几乎与西安6.24新政同步，内容也差不多，对购房的资格和门槛进一步提高。
严格来说，这有效抑制了投资炒房客的行为，谁愿意多花钱让房砸在自己手里呢，如果不能快速变现，买房不如不买。
更加方便了刚需者，尤其家庭刚需购房者的便利。
而投机炒房抑制住了，又在国家“房住不炒”的号召下，怎么可能让房价再次上涨。
调控本身就是为了抑制房价上涨，调控升级就是为了进一步抑制房价上涨。还是那句话，即便不能使房价下跌，但也一定能够使房价稳住。
（文/阿冰，禁止转载，欢迎点赞关注。）
到此，以上就是小编对于长沙2019房产新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙2019房产新政策的4点解答对大家有用。
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