房产2016新政策出台，房产2016新政策出台时间

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产2016新政策出台的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产2016新政策出台的解答，让我们一起看看吧。

兰州解决房产历史遗留问题新政策？

兰州市人民政府办公室关于印发解决房屋产权登记发证历史遗留问题实施意见的通知

处理原则

（一）以“尊重历史、分类施策、解决问题、维护公平”为指导，坚持处理违法违规行为与解决实际问题相结合，切实解决房屋产权登记发证历史遗留问题。

（二）解决房屋产权登记发证历史遗留问题，应严格把握“三个前提”：一是申报发证房屋必须符合土地总体利用规划和城市总体规划强制条文要求；二是申报发证房屋必须符合消防规范强制条文要求；三是申报发证房屋必须符合质量安全要求。不符合这“三个前提”的不予办理。

房屋质量鉴定、消防和人防验收，均以项目建设年代的标准进行鉴定和验收；土地出让金收缴标准由自然资源部门根据项目的性质及实际情况研究确定。

（三）解决房屋产权登记发证历史遗留问题，申报发证房屋如满足以上“三个前提”，自然资源、住建、人防、消防等相关部门均应积极研究破解难题，提出明确的办理意见。

（四）经市、区政府或市保障性住房建设指挥部认定的保障性住房项目、市政项目中的房屋及其他公益类项目中的房屋，没有办理前期施工建设手续开工建设的，由项目所在地辖区政府向市政府作出检查；保障性住房项目、市政项目及其他公益类项目由住建部门负责，对项目建设单位进行行政处罚后，申报办理时不再进行经济处罚。

二、受理范围

兰州市城市总体规划中心城区范围内国有建设用地上于2016年12月31日以前立项(或核准备案)，并且于2018年6月30日以前建成且已住用的住宅和非住宅房屋。

契税法公布，明年9月1日实施，会如何影响房价？

谢邀请！

针对契税法公布，明年9月1日实施，会如何影响房价？这个问题，我的观点如下：

第一，我认为不管来了契税法？还是房产税？总体来说，对房价影响不大，俗话说：“羊毛出在羊身上”。

第二，房价基本上还是遵循原有经济规律，该涨涨，该跌跌，按照以前历年房价的走势来看，都是稳中有升。因为影响房价涨幅的核心因素是：“限购政策、限价政策、楼市供求关系、还有就外来人口的多少、以银行按揭贷款利率政策”。跟契税法没根本性关系。

第三，俗话说“上有政策，下有对策”，契税法只不过比原来多收2-3个百分点而已，对于大件贵重商品房来说，那是毛毛雨，不能从大局上改变整个楼市房价的走向。羊毛出在羊身上。我们也不要指望以前炒得沸沸扬扬的房产税，这些都不能从根本上撼动房价下跌。

第四，我认为，要想控制房价，最有效、最直接方式就是要控制“投资购房需求”，那就是房地产宏观调控政策要严格规定，购房后，十五年内不得转让。这样的话，绝大多数投资客就不会投资房产，自然房价会回归到正常水平。

没什么影响！对于听到的，由于契税的影响，导致房价会上涨，趁现在赶紧入房的都是假的！假的！

1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》，契税税率为3—5%。只不过由暂行条例变成了法律。除此之外没有任何变化！

契税优惠并未取消！

购买家庭唯一住房：面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

购买家庭第二套住房：面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。

所以想买房的千万不要慌，不要听信了谣言，在脑子一团浆糊的情况下就去买房。而且可能还会以更高的价格去忽悠你。目前的状况来说，别说涨税了，减税或者免税都是有可能的。

由于出口，投资受到波及，现在主要是拉动内需来维持经济平衡。不可能用涨税来扼制人们的消费。所以以前怎么样现在就怎么样，不要心慌，不要着急。

1.对房价必然有影响，契税上涨，会使得二手房交易增加成本和阻力，减少二手房流动性。

2.同时，有助于提升新房销售，也就有助于地方政府卖地。

3.新增契税成本，会被买方和卖方分摊掉，长期来看，会降低房产的流动性，进而降低房产的流动性溢价，也就是对房产交易和房价有些许的凝固作用。不利于房价上涨。

最近一则新闻引起了重大关注，《中华人民共和国契税法》的通过了，其中第三条：契税税率为百分之三至百分之五，而我们现有的实施的是税率是1%和1.5%，这个税法出来后就引起了不小的议论，很多人认为这是对房地产收得更紧了，房屋交易的成本大大增加了，100万的房子成本要增加好几万了，所以，有些房屋中介就很有了鼓动人买房的理由了，再不抓紧买房就要多缴纳几万块了！

其实这是一种误读啊，我们国家的契税税率原本就是3%-5%，只不过后来是实施优惠税率，就保持为1%和1.5%，这么多年一直就是这么过来的，而这次契税法的通过以及明年的实施，并没有说以前的优惠税率就取消了，各地方实施的优惠税率依然是继续实施的。换言之，对我们当前的房屋交易成本并没有变化的，所以，就不用担忧和不必要的恐慌了。

有些人也还是担心，担心未来会将契税的优惠税率取消，恢复到正常水平，其实这种担心不是完全没有道理，但是在短期内是没有必要的，因为调控房价有几个工具或者手段，比如首付比例，比如购房的资格，比如基准利率，这三个才是常用的工具，而交易过程中的契税税率是一个大杀器，是极其少使用的，目前全国的房价已经比较平稳，全国范围通过恢复契税税率来提高交易成本是没有必要的。

在明年9月实施契税法的时候，契税税率的优惠还会继续执行的，这段时间不用担心，后面官媒也出面解释了，至于更长时间的未来，这个很难说，因为未来会有什么条件的变化我们现在是不知道的，也是无法预料的，太长未来的担忧是杞人忧天的。

简单来说，就是这次的契税法的通过和明年的实施，是将在1997年的契税暂行条例变成了正式的法律，说得俏皮一点就是试用期后“转正”了。所以，对房价是不会有影响的。

《契税法》公布，将于2021年9月1日起实施。很多人关注的点就是契税税率要上涨了，其实这是一种误读。契税的法定税率一直是3%~5%，而且契税的优惠税率也一直在执行，并没有因为契税法的出台而有所改变。

另外，影响房价的因素很多，契税只是其中之一。

契税的税率从未变化，契税的优惠政策也一直在执行，并未停止。

部分黑心的房产中介从业者唯恐天下不乱，到处散步谣言，说什么契税税率要上涨了，赶紧买房子啊~其实这都是胡说八道。

契税的税率从未变化。《契税暂行条例》和新的《契税法》均规定契税的税率是3%~5%的比例税率，具体幅度由省级人民政府确定。

契税的优惠税率一直在执行。例如，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭为住房的减按1.5%征税；对个人首次购买90平方米以下普通住房且属于家庭唯一住房的减按1%征税。

很多中介，包括一些不明真相的纳税人，都把契税的优惠税率和契税的法定税率混为一谈了。

实际上契税的法定税率都是3%~5%，而优惠税率根据各个省级人民政府的确定有所不同，但对于首套家庭住房的优惠税率基本是一致的。

所以，潜在购房者绝对不要听那些黑心中介的忽悠，也不要人云亦云，契税的法定税率和优惠政策一直在执行，并没有因为《契税法》的出台而有所改变。

到此，以上就是小编对于房产2016新政策出台的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产2016新政策出台的2点解答对大家有用。