政策房产不能过户，政策房产不能过户怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于政策房产不能过户的问题，于是小编就整理了6个相关介绍政策房产不能过户的解答，让我们一起看看吧。

不能过户是什么意思？

汽车不可过户意思就是该车不符合过户车辆的要求,不能过户的车辆具体如下：

未经批准擅自改装、改型及变更载货重量、乘员人数的;、达到报废年限的(如车况较好,经特殊检验合格后可以过户,但不准转籍;、新车入户不足三个月的(进口汽车初次登记后不满两年的,但法院判决的除外);属控购车辆无《申报牌照证明章》的;申请车主与原登记车主印章不相符;、违章、肇事示处理结案的或公安要关对车辆有质疑的;未参加定期检验或检验不合格的;进口汽车属海关监管期内,未解除监管的;人民法院通知冻结或抵押未满的。

房子不能过户是指，房子存在抵押、验收不合格、产权存在纠纷或没有产权证等情况，导致无法通过正常程序转让、买卖、赠予、继承遗产等方式转移给另一个人。

没有过户的房子，不建议购买，如果强行购买发生纠纷无法获得认可。

2023年房屋过户新规定？

房产过户新政策是：房屋过户的前提是住房贷款需要还清，并且当事人必须在持有住房时间内(超过住房所在地区限售时间规定)，拿着房产证、契税证、出让性质土地证、身份证、户口本、婚姻证明等材料到住房所属房管部门签合同，申请办理过户手续。

3年内过户的房产是不是不能卖？

你可以卖，但不一定有人买，因为已经标注三年以后可以交易，再未到三年的时候，别人买是有风险的，因为必须到三年以后才可以办手续，所以买方不一定愿意

国家规定是房产证满二年才能卖。

地区规定满三年的话，是地区根据自己的情况调整了。

社区的房子都不允许过户，不允许买卖了吗？

首先我这边有两个消息要告诉你，一个是好消息，一个是坏消息。好了，我就不兜圈子了。好的消息就是你的这个社区要拆迁了，你所在的这地方需要整体拆迁，然后可能继续在原有的地方重建房屋，给你分配。也有可能异地重建，然后给你重新分配房屋。

这里的坏消息就是你住了很多年的房子，熟悉的巷子要被拆迁了。当然这个坏消息也不算坏消息，因为你拆迁所获得的补偿可能会比较的充裕，这么一想其实坏消息也不算坏消息了。

那为什么最近不让过户了？不让买卖了呢？

这是一个非常明显的信号，那就是这个地方的房子需要拆迁了，为了防止发生不必要的麻烦，政府当然要禁止在这之前的房屋进行买卖和过户了。

拆迁房有利有弊！

很多人提到拆迁，首先想到的就是发家致富。对的，有一个词叫拆二代，这个词的意思就是很多年轻人依靠父辈们留下的老房子拆迁分配到了不少房子，从而一夜暴富。但是这背后很多人便不思劳作，好吃懒惰了，弄的妻离子散，所以拆迁也导致了很多不和谐的社会因素。

拆迁能分配到相对应的房产，这个需要根据你在所在区域的房价来定，还有根据你现有房屋的面积，装修标准来定。

补偿方案大概如下:要么赔偿房屋要么赔偿房屋加现金。当然前者是房屋多一点，后者可能少一套，但是有额外的现金作为补偿，这个要看你怎么选择了。

写在最后:能拆迁是好事，毕竟老房子年久失修，安全隐患众多，还影响市容。但是拆迁也是有规律有步骤地进行，希望心态放平和。

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首先感谢你邀请我来回答这个问题，我非常乐意回答这样的问题，如果你所在的社区房产禁止买卖，禁止出租的话，那么恭喜你，你所在的社区的房屋可能会面临着市政拆迁的需要，也就是说市政拆迁会对老小区进行赔偿，赔偿一般都高于现在的房产市值，有可能是一套赔两套，或者是按照人头来赔付。

我有亲戚有类似的情况.

他是公务员,属于比较早的公务员吧.现在都快60岁了.在当地镇的某机构单位上班,早年(我猜房改之前吧)没有房地产这一说,公务员是有福利分房的.他们单位的人都住个一个大院里吧.每一户人家都是一套小三间.到了今年,其实那个房子早就不住人了,至少都是超过30年的老房子了.然后大家就在说,那这个房子到底怎么算的问题 .显而易见,商品房时代了,大家都知道房子就等于钱啊.而且那个房子每家人都住了几十年,按说那就是属于自己的私产了吧.但事实上,没这么简单.

1.这种镇上不比大一点的城市,他们是没有房产证.包括很多现在在卖的房子(不一定能叫楼盘),都是草契.经村委会认可,登记就行了.那几十年前,可想而知更加没有什么证了.

2.住和拥有是两个概念,住多少年都是一样.何况谁也不敢开口说,这房子就算谁的了.虽然不能说值多少钱,但是这也是国有资产啊

后面,没办法.单位就说好吧.这个房子单位回收,大概估计几千块吧.那大家是肯定不同意的了.但是也没有办法.这个问题,只能由更高一层级的人来拍板才有人敢做.这事也只能不了了之.我估计你说的情况,可能有点类似.这种比较困难吧.具体怎么办,我也不知道.

限制高消费人员房产可以过户吗？

可以。

法律分析:可以。这种行为不在限制高消费的规定内。法律依据:《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》 第三条 被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行。

有房产证因不动产政策改变而不能过户，双方签定的合同有效吗？

合同无效，必须符合法律规定的五种无效情形，即1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定，才可认定合同无效，不符合上述情形的，均不影响合同的效力，且从立案本意和司法实践都可以看出，对于确定合同无效，一般都是比较慎重。

您目前不能办理房产过户的原因是属于政策原因不能办理，属于合同的履行不能，因此双方可以选择解除合同或等待合同具备履行条件后，再行履行。如果选择解除合同，那么就会产生后续的，双方返还的问题。

希望上述回答可以帮助到您！

1、买的单位房有不动产证，但单位限制了不能对外过户，只能过户给本单位的同事或直系亲属。这就是说，这个房产是单位的，只能单位内部转让，或者具有继承权，不能对外买卖。即便是私下买卖也不能过户。

2、现在对外出售，签订买卖双签订协议，这份协议有法律效力，也受法律保护。指定是双方，对外没有法律效力。因为房子的性质不能买卖，也不能过户。可见，这样的房子有巨大风险，没有法律保障。房子以后如果单位要拆迁，买方不能享受拆迁补偿。

到此，以上就是小编对于政策房产不能过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于政策房产不能过户的6点解答对大家有用。