泰国房产新政策，泰国房产新政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泰国房产新政策的问题，于是小编就整理了5个相关介绍泰国房产新政策的解答，让我们一起看看吧。

泰国买房产条件？

外国人购买泰国房产需遵循以下条件：

个人：拥有有效护照和签证，可在泰国合法逗留。

法人：注册在泰国，拥有合法营业执照。

购买限制：个人只能购买一套公寓或房屋，且土地面积不超过1莱（约1600平方米）。

租赁：购买公寓或房屋后，可将其出租，但租赁合同需经土地局批准。

泰国买房子是永久产权吗？

泰国房产具有永久产权（拥有地契）。外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（泰国无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10％），而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。

泰国的房子是永久产权吗？

是。

泰国房产产权都是永久产权（Free Hold），可世代继承。购买泰国公寓，作为共同业主，您不单会拥有有公寓房产证，泰国的土地厅（Land Office）同时还会有您所购公寓的地契附上。购买泰国别墅也是一样道理，但别墅按泰国法律外国人不能直接购买，需要以泰国公司名义购买。

在泰国买房需要满足哪些条件？

买房需要这些条件：

1、 外国人不能购买泰国土地，就是说外国人不能购买永久产权的房屋，其中以别墅为主。

2、 外国人在泰国购买公寓不限购，并且是永久产权，不过整栋公寓大楼产权的51%在泰国公民手中，外国人最多只能购买49%的公寓。

3、外国人想要在泰国购买永久产权的别墅或者土地，需要在泰国本地注册公司。在泰国注册公司只需要7天，而且费用便宜。

4、外国人在泰国买房子可以贷款，首付是根据房价或者价值核算的，一般首付比例是30%，不过利率会比较高，在5%左右。

5、外籍人士也可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需7天，费用低廉，一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。

6、外国人在泰国买房可贷款，首付根据房价或估值核算，一般是30%。但利率较高，在5%左右。

泰国买房没有具体条件要求，购买的房子可像泰国人一样拥有永久产权和权益;可以在泰国购买土地和别墅，但要通过注册泰国公司的形式才能拥有永久产权，审批手续只需7天即可完成，并且费用低廉。泰国没有“房产税”，所以持有成本很低。房的税费大概是房价的1.5%，过户费是房价的2%;另外还有0.5%的印花税。

在泰国买房有什么硬性政策要求吗？

不知道题主所问的硬性政策是指哪些方面呢？

如果是产权方面的话，海外户主不可以购买含有地皮的独立房产。比如 别墅 排屋 和 工业用地等等

但是外国人在泰国可以购买公寓 和 共管式公寓, 公寓的产权一般是永久的，全体公寓业主共同拥有土地的所有权（若开发商没有用地皮做抵押的话）

每一个公寓小区的海外业主数量不能超过全体户数的49%，泰国业主数量必须占有率大于等于51%。若低于这个数值，就算小区的房子没有卖掉，中国人也无法购买。就是我们常常听到的外国人配额不足。

若想在海外购买土地，或者持有房屋，别墅，排屋的产权。一般可以通过两种途径来实现。

第一种就是和泰国本地人合伙开设公司。泰国公司可以合法长期租用房屋或土地，但泰国开设公司 ，泰国股东的持股必须大于等于百分之五十一，也就是说，您需要找到可靠的泰国人作为“虚拟”的合作伙伴，才可以持有房屋的长期租用权。但经常会被一些别有用心的中介公司和泰国“虚拟”股东利用。无缘无故的失去房子的情况也时有发生。

另外一种操作模式是在购买土地和房屋时将产权过户到一个泰国人的名下，然后与屋主签立一个以房屋产权为抵押的借据。并通过法律公正手段双方公正单方面不得赎回房屋产权。也就是说，海外业主虽然没有办法拥有房屋产权但是可以拥有债务权，在法律上，可以以另外一种形式保证房屋产权的存在。

以上就是两种关于泰国房屋产权操作的“合法模式”。供题主参考。

到此，以上就是小编对于泰国房产新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于泰国房产新政策的5点解答对大家有用。