上海放松房产政策，上海放松房产政策了吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海放松房产政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍上海放松房产政策的解答，让我们一起看看吧。

2023上海取消限购了吗？

没有取消限购，上海的限购是指购买住房的限购。到目前为止，上海还没有取销限购的时间，仍然执行对上海本地居民限购第三套，外地人员根据工作年限，缴纳社保等情况才可购买住房。

这个问题是这样的，2023上海取消限购，目前还没有看到这方面的消息，不过，我个人认为，取消限购是大势所趋，只是早晚的事，全国许多城市都取消了。只能说可能性很大。

上海限购放开对房价的影响？

上海放宽限购政策可能会对当地房价产生一定的影响。以下是一些可能的影响：

1. **刺激购房需求**：放宽限购可能会降低购房门槛，吸引更多的购房者进入市场，尤其是对于那些之前因限购而无法购房的人群。这可能会在短期内刺激房地产市场的需求。

2. **提升交易量**：政策的调整可能会促使更多的潜在买家转变为实际买家，从而增加房地产交易量。这对于稳定房地产市场和促进房地产行业的健康发展是有利的。

3. **区域差异**：不同区域的房价受影响程度可能不同。例如，上海市区由于购买力较强，限购政策可能不会大幅放松，而五大新城等重点发展区域可能会进一步放宽限购，以吸引投资和人才。

4. **市场预期变化**：政策的变化可能会影响人们对房地产市场的预期。如果市场普遍预期房价将上涨，那么可能会加速购房决策，反之亦然。

5. **周边城市影响**：上海的政策调整也可能对周边城市的房地产市场产生影响，尤其是在长三角一体化的背景下，区域内的城市房地产市场可能会受到联动效应。

6. **长期影响待观察**：虽然短期内放宽限购可能会带来一定的市场活跃度，但长期影响还需要结合经济形势、人口流动、供需关系等多方面因素综合判断。

综上所述，上海放宽限购政策可能会对房价产生一定的积极影响，但具体效果还需结合实际情况进行分析。同时，购房者应根据自身实际情况谨慎考虑，不应仅仅因为政策放宽而盲目购房。

上海如果购房取消限购房价会怎样？

上海如果彻底放开限购政策的话，那么到时候上海这边的房价会被哄抬得更高，这也是相关部门不愿意看到的，所以上海的限购是不可能取消的。不过近几年以来各地方的经济确实受到疫情的影响，所以很有可能会适当的放松政策，让一些外地人可以更好的买房。

如何看待上海自贸区新片区放松房产限购，房价会波动吗？还有什么其他影响？

感谢邀请回答这个问题，看到这个问题后相信多数人跟我的感觉是一样的，这对于多数在上海无法购房或者落户的朋友来说是一个积极的消息。这次上海自贸区新片区在人才引进方面做出了突破性的尝试，那么这样的政策会对于房价会有什么影响？借此机会简单谈谈我的观察。

这次政策真正针对的仅仅是自贸区新片区（临港新片区），很难对于上海整体房价造成很大影响

第一、上海自贸区新片区可以说是在新的基础上做的又一次尝试，新片区所处的位置可以说是上海为数不多的可开发区域。图上所示就是目前规划的上海自贸区新片区的范围，其中多数区域是位与奉贤区范围内（部分与浦东新区交叉），可以说除去小洋山岛外其余区域的房价基本可以确定。也就是说随着这次新片区获得国务院批复，这个区域的房价注定回迎来一波政策性上涨。

第二、目前这个区域多数处于奉贤区范围内，房价在28000元左右，无疑在新片区放松限购后会吸引大批的购房者，甚至是投资者抬高房价。要知道目前上海的房价均价在48000元左右，5万以上的楼盘多的是，正是因为这样的高房价才使得越来越多的投资者感觉到未来奉贤区的房价具备大量的升值空间。但是实际情况会如何？我们只能拭目以待。

新片区放松房产限购、放松落户，吸引人、留住人的目的很明显

第一、上海本身的经济和产业发展已经到了一个瓶颈，迫切需要新的增长引擎，留住人才就是前提。可以说自贸区的建设为上海这5年的经济发展提供了新的动力，但是无疑在2018年后因为房价过高、消费过高也在逼迫上海进行产业转型升级。这样的代价就是人口的增长乏力，根据2018年的数据显示，上海的常住人口增加只有5万左右，但是户籍常住人口自然增长率为-1.8‰，也就是说上海现在也面临着人才流出的尴尬。可以说如今不仅仅是二线城市在进行人口和人才争夺，上海也必须进行，只是说上海的视野范围应该是全球。

第二、此次放松限购和放松落户等政策其实就是为新片区量身定做，按照道理来说应该会有人买单。首先上海本身就不缺乏购买力，要知道上海本身所处的位置加上自身的经济发展程度，应该说上海聚集了我国最富有的一批人也不为过；其次，确实上海的户口很值钱，要知道有人专门计算过上海和北京户口的市场价格，起码在60万以上，仅仅从这点来看就会吸引大批量想要在上海定居、落户的朋友选择新片区。

第三、自贸区新片区的房价很难短时间达到4万左右的水平，毕竟房价是资源配套的体现。对于自贸区新片区有所了解的朋友应该知道，这个新片区目前尚未通地铁且各种资源配套并不完善。根据发展目标来看，要想达到跟如今上海自贸区一样的房价水平还是要时间的。这点就告诫想要短期投资套现的朋友可以慎重了，毕竟这次政策可没有提到放松限售的要求。

综上，可以说国务院批复上海自贸区新片区之后这个区域注定会迎来一波政策市的上涨，或许具备某种投资机会，但是可以肯定的是寄希望于短时间追平上海平均房价还是有困难的，毕竟如今的上海房价已经基本到顶了。各位觉得呢？欢迎关心城市房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

到此，以上就是小编对于上海放松房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海放松房产政策的4点解答对大家有用。