农村房产确权政策，农村房产确权政策父母名字改成子女需要哪些材料

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村房产确权政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍农村房产确权政策的解答，让我们一起看看吧。

2023农村房屋确权最新政策？

2023年农村房屋确权最新政策如下：

农村宅基地确权新政策主要是表现在一户只有一个宅基地方面，而且现在对农村宅基地进行确权都是需要进行申请的，申请通过才可以正式拿到土地宅基地的使用证。实施农村宅基地确权，主要还是为了保障农民的根本利益，而且也方便国家进行管理。农村宅基地确权还是非常有必要的，而且现在基本上很多农村都在开展这项工作，大家只需要跟当地的村委会进行申请，提交相关的证明材料就可以了。

农村房屋满足这四个条件才确权

1、权利主体合格。申请人必须是集体成员且必须是房屋所有权人。

2、有合格的身份证明。有身份证、户口本(黑户不行)。

3、房屋权属来源合格。用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实、有效、合法。

4、经过公告，其他人没有异议。

农村房屋确权是什么意思？

农村房屋确权是指在农村地区，土地和房屋的所有权归属于农民集体所有的情况下，通过法律程序确定房屋的所有权和使用权，使其具有法律效力和权益保障的行为。

具体来说，农村房屋确权是指乡、镇人民政府根据农村土地承包法等法律法规的规定，组织农户申请，通过政府审批，发证登记，公告公开，承认其所有权的农村房屋的所有权属于农户，受让土地使用权属于村内农民集体所有。

通过农村房屋确权，农户获得了土地使用权和房屋的所有权，使其具备了稳定的财产所有权和生活条件，为农村经济发展和成员生活提供了法律保障。

农村房屋确权面积如何算？

一户一宅。首先要了解整体的大政策，目前国家对宅基地确权实行一户一宅制度，就是每一户只能拥有一处确权住宅。这里面牵涉很多问题，就是户的概念，以及大户小户的区别，当然也是有相关规定的，这里不再赘述。对于大户、中户、小户，有些地方区分的很严格。

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根据当地耕地情况，略有不同。农村宅基地的确权面积，由各省、市、自治区，根据当地实际情况来定。各省市一般将境内的县市，根据山林、水田、滩涂等不同，另行规定具体的面积。比如有的地区规定：人均耕地达不到1000平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过200平方米；超过的每处宅基地不得超过233平方米；坝上地区宅基地不得超过467平方米。各县市标准不完全相同，所以事先要了解当地确权面积。

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宅基地的测量计算范围。对于宅基地的测量，国家也有相关规定：就是封闭的房屋，从外墙测量计算面积；如果两户中间共用一堵墙的，只测量到该墙的中间，对于接连的柱子，也是遵循这一原则。

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挑出的阳台和楼梯计算方法。对于挑出的阳台或者楼梯，以凸出部分垂直的阴影部分计算面积。

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两户以上共用土地的确权计算。很多户共用一块土地，特别是楼上、楼下，涉及到公共面积的分摊问题。分摊是以按房屋产权的建筑面积与总面积的比例，也就是根据房屋大小按比例分摊；涉及到弄堂的，就是使用楼上的分摊面积的一半，剩下的是共用面积

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最后就是已经购买了商品房，是否计算面积的问题。这些都不计算在宅基地确权面积之中，包括通过转让、流转方式取得国有土地或者集体土地的使用权，都不计算在内。

到此，以上就是小编对于农村房产确权政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村房产确权政策的3点解答对大家有用。