2019房产政策，2019年房产政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2019房产政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍2019房产政策的解答，让我们一起看看吧。

2016-2018买房的可以退契税吗？

法律上规定两种情况能退契税

1、“纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。”杜洋介绍，这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。

2、“还有一种情况，就是房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。”杜洋介绍，此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的关于购房人办理退房有关契税问题的通知：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。

2016一2018年买房的可以退契税吗？

对这个问题的回答是不可以！国家政策的规定有它的连续性也有它的阶段性，任何政策都不是一成不变的。像你问的问题按照国家政策规定适合2016一2018年的税赋规定。如果国家现在的税赋政策有所调整，也只能适用于现在，对过去没有追溯力。

2019年有哪些买房新政策？公积金可以提取配偶的吗？

各地详细的买房政策或许不同，但有几点主要的需要注意!

如果你想要在2019年买房，那么这五个买房问题需要提前了解清楚。

一、限购限贷政策

我国对房地产市场的调控政策一直没有放松过，尤其是今年更是达到了上百次之多。因此全国各地的限购限贷政策一直是在进行之中，所以需要购房的客户需要提前针对好想要购买的城市，具体的限购政策，同时也要做好，新的限购限贷要求提出。防止买房资金准备好了，可政策不允许你买的这种尴尬情况。

二、银行贷款利率

买房全款支付总是少部分的。大多数人买房都需要通过银行贷款支付。目前按照2018年11月1日的贷款利率为4.90%.这样的贷款利率，已经保持二三年了，对于想在2019年进行购房的客户而言，银行贷款利率上调，从而导致整体购房费用增加。这种可能需要提前做好准备。

三、房地产开发商提价

今年房地产各地龙头企业都进行了改名换姓等方法来表明，不在把房地产作为主要业务了，可是龙头企业们他们可以依靠自己庞大的经济总量来支撑自己存活下去。但各地的小微开发商却无法通过这种方法来继续存活，所以开发商的资质和流动资金就是期房靠不靠谱的主要保证。

四、房产调控成果

房地产调控一直在进行之中，尤其是一二线城市，成果显著。整体房价没有保存继续攀升的趋势。可随着国家的继续调控政策的实施。在2019年，房地产的价格很有可能在调控政策的高压下回落。但对于只有一套房屋的购房者而言。房价跌不跌和你都没有太大关系。 毕竟你买房子又不是为了投资的。房价无论是涨还是跌。对于你而言都没有区别，可这对于拥有多套房屋的购房者而言，可能造成一定的经济损失。

五、房产税

房产税的征收，这是对于房地产而言，无疑是一个重磅消息，今年房产税的提出，对于房地产市场就是一个提前预警。而政策的落地，对于想要购房的客户无疑将增加一笔负担。

至于能否提取配偶公积金，自然是可以的，不过，需要注意的是：

提取本人及配偶住房公积金条件：

1、购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；

2、偿还购房贷款本息的；

3、租赁本市住房自住的。

到此，以上就是小编对于2019房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于2019房产政策的2点解答对大家有用。