2017年西安房产政策，2017年西安房产政策变化

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2017年西安房产政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍2017年西安房产政策的解答，让我们一起看看吧。

2021买房首付规定西安？

西安买房的政策是首套首付三成，二套首付四成，关于首套二套的判定，西安是认房认贷，即名下有一套房或有贷款，再买房都算二套房。

买首套房申请公积金贷款的话，建筑面积在144㎡以下的首付款比例最低是20%，建筑面积在144㎡以上的首付款比例最低是30%。

西安落户新政？

落户有买房落户，新生儿落户，人才落户等。商品房住宅房都可以办理户口。新生儿须父母一方户籍在本地才可以办理落户手续。人才落户得满足大专毕业两年内，本科以上学历40岁以下的条件才能落户。以下是整理的落户条件及落户买房补贴政策，仅供参考。 

　　一、西安买房落户的条件有哪些

　　西安买房落户需要满足以下4个条件：

　　①个人不是属于市户籍的居民;

　　②购买住房，其中落户时间以网签备案的时间为准;

　　③已经取得到房屋的所有权证;

　　④满足落户条件的个人，即可在房屋所在地办理户籍登记。

　　二、在西安申请落户需哪些材料

　　1、申请落户的个人，需要携带身份证，以及“住房情况查询结果证明”，其中购买住房的网签时间需要在2015年7月1号之后。

　　2、如果申请落户的个人，还需将自己的配偶、及子女的户口一同进行迁移，那么还需要提供亲属关系证明、以及家庭户口本。

　　3、若是申请者本人无法前往现场提交申请，而且委托他人代为申请落户，那么需要提供双方的身份证及申请者的亲笔委托书。

　　三、买房落户的办理流程

　　1、申请落户的个人，在准备好申请材料之后，便可以前往房屋所在地的派出所提交材料，进行落户申请。

　　2、派出所的民警，会对申请者提交的材料当场进行审核，若是材料不通过，告知原因，并让其准备所需材料。

　　3、经过民警审核通过的申请者，如果是属于省内迁入的居民，则当场就发放户口本;而对于省外迁入的居民，则会发放“准予迁入证明”。

西安的落户政策要求如下:

1、学历要求。全日制普通高等院校、中等职业学校（含技校）毕业，或具备国民教育同等学历的人员及留学回国人员。

2、年龄要求。具有本科（不含）以下学历的，年龄在35周岁（含）以下；具有本科学历的，年龄在45周岁（含）以下；具有硕士研究生以上学历的，不受年龄限制。

西安新房过户政策？

年房屋过户新政策出台的问题回答如下：房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：

(一)买房人应缴纳税费：

1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。

2、印花税：房款的0.05%。

3、交易费：3元/平方米。

4、测绘费：1.36元/平方米。

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

(二)卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%。

2、交易费：3元/平方米。

3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)。

4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳,在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。

到此，以上就是小编对于2017年西安房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于2017年西安房产政策的3点解答对大家有用。