房产转让税收政策，房产转让税收政策规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产转让税收政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产转让税收政策的解答，让我们一起看看吧。

房产过户费用新规2023？

规定如下:

1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、二手房过户核档费：50元/宗。

5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，

(1)税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;

(2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

农村房屋买卖如何纳税？

你是不是本集体组织的成员，不是的话，买卖合同是无效的。

1、契税；90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；90平方米以上至140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）

2、印花税：按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。

3、销售不动产营业税：卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）

4、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）

5、个人所得税：卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳（房屋现值-上道契税纳税额）或按房价1%缴纳（卖方承担）

6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。

7、房屋产权登记费：80元由买方承担。

注：你在向税务机关和产权管理部门申报房价是不能明显低于当地同类房屋的市场价。否则他们可以要求对房屋进行评估，你为此还得支付0.5%的房屋评估费。

个人房产转让如何纳税？

出让个人房产有3种税费，（产权性质不同税费也不同）以产权性质为住宅，145平米以下为例，1契税（买方）90平米以下买房者（以家庭为单位）首次或二次购买为百分之一，第三套为百分之三，90平米以上145平米以下一套百分之一点五，二套百分之二，三套一样，2、个税，（卖方）此房产是出售方唯一住房并满5年不收个税，如不是收百分之一，或差价的百分之二十。3，增值税（卖方），本房产满两年不收，不满两年收合同价除以1.05乘百分之5.6约百分之5.4。规定税费都是契税买方，个税增值税卖方，但一般买卖交税都是由买方出，（根据当地情况而定），房产转让还有一种方式是赠与不建议使用，第一次转让交税不低，在次出售交税很高。还有一种情况，本房产无房产证，开发商给更名的话会省很多税费，如无法更名还没有产权证不建议购买。

到此，以上就是小编对于房产转让税收政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产转让税收政策的3点解答对大家有用。