泰国房产政策，泰国房产政策变化

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泰国房产政策的问题，于是小编就整理了5个相关介绍泰国房产政策的解答，让我们一起看看吧。

泰国的房子是永久产权吗？

泰国的房子与国内50年、70年产权不同，泰国房产大多为永久产权，可世代相传，且无遗产税和房产税，过户及持有费用低。此外，外国人在泰国买房可贷款，目前中国工商银行（泰国）、和中国银行（泰国）、UOB大华银行为外国人在泰国买房提供原则上不超过房款总额的50%的购房贷款。

中国人能在泰国买房条件有哪些？

泰国对于外籍人士在泰国购房的确是有限制，但也不是一点都不能买。只要满足以下条件即可：

1. 外籍人士只可以购买公寓，不得以个人名义在泰国购买土地。

2.新楼盘购买时，外籍人士可以购买49%的永久产权的房源，剩余51%是用于保证泰国当地人们的。超出部分的房产只可以以租赁产权的形式购买，这类产权的有效期是90年。

3.外籍人士是不可以直接购买土地及别墅的，想要购买的话可以有两种选择：

第一种是在当地注册公司，以公司的名义拥有土地及别墅拥有永久产权，但是公司必须有51%以上的股份由泰国国民持有。

第二种是与泰国人结婚后，以伴侣的名义购买房产，这种做法也是同样需谨慎使用，因为与泰国人结婚，如果离婚，房产是归泰国人。

泰国房产不能交易吗？

泰国房产是可以交易的，但需注意一些规定。对外国人而言，持有泰国房产的比例不能超过整个建筑物及土地总面积的49%，且需获得外国投资委员会的批准。

此外，购房者也需获得法律上有效的购房合同，并在交易过程中注意遵守相关法律规定。

另外，对于多数人来说，需通过泰国律师或房地产经纪人协助进行交易，且需支付相关交易税和手续费用。总的来说，泰国房产交易是可能的，但需要认真了解相关规定和程序。

泰国买房税费多少？

泰国买房所需要交的税费很少，分三种税费：特种商业税3.3%，印花税0.5%，过户税2%。

新房的买卖一般客户只需要交付1%的过户税，其余税费开发商会承担。

二手房的买卖分两种情况：1、房屋持有5年以内。所需交的税费为5.8%。2、房屋持有5年以上，特种商业税免去，就只需要交2.3%的税费。

最后值得一提的是，与美加澳等国家不同的是，泰国的房屋吃用成本很低，每年只需要交物业管理费即可，如若有出租的话，在交一个租金所得税，一般为租金收益的5-7%左右

东南亚只有泰国房子永久产权吗？

泰国和马来西亚都是土地私有制，但泰国的房产是永久产权，马来西亚有永久产权和99年产权，永久产权会更贵。

在泰国购房，和中国70年产权不一样，泰国房产产权都是永久产权(Free Hold)，可世代继承。购买泰国公寓，作为共同业主，您不单会拥有有公寓房产证，泰国的土地厅（Land Office)同时还会有您所购公寓的地契附上。购买泰国别墅也是一样道理，但别墅按泰国法律外国人不能直接购买，需要注册泰国公司以公司名义购买。

到此，以上就是小编对于泰国房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于泰国房产政策的5点解答对大家有用。