日本房产政策，日本房产政策规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于日本房产政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍日本房产政策的解答，让我们一起看看吧。

日本移民政策？

近年来，随着赴日观光、赴日医疗以及日本房产的兴起，国人对日本的关注和热情持续升温。在去日本旅行、看病、买房的同时，选择移民或者定居日本的人也逐渐增多。日本属于非移民国家，但2006年，日本移民局为欢迎在日本创业定居的人士设立了投资经营签证，通过投资移民日本成为可能。

如何通过房产投资移民日本？

取得日本投资经营签证是移民日本的第一步。而日本规定外国人要获得投资经营资格需满足三个条件：固定的经营场所，最低500万日元（约合25万元人民币）的投资金额，以及明确的事业内容。

从房产投资的角度来讲，通过25万元人民币的投资在日本设立公司，获得有效期1年的日本投资经营签证。在1年内可随意往返日本，选择合适的房产进行投资， 并以所投资房产作为公司的经营内容并获取利润（如房租）。只要每年在日本住满180天，在签证续签满5年之后，即可申请日本国籍。

据相关人士介绍，办理投资移民签证的标准时间为3个月，但由于最近日本房产的火爆，办理签证的人员大幅度增加，目前所需时间为半年左右。

永住资格：即享受日本福利又可保留中国国籍

虽然日本投资移民政策相当有吸引力，然而很多人由于民族心理问题或者公司经营问题，仍想保留中国国籍。则可以在投资经营签证续签满10年后，申请日本的永住资格，在保留中国国籍的前提下，享受日本本国国民的所有社会福利。

自2012年开始，日本政府为了吸引海外精英人才，对申请投资经营签证的投资者实施打分制。获得70分以上的高级人才即可一次性获得5年的居住资格，并可在1年之后申请永住。

日本移民需要满足的条件包括：在日本居住十年以上，每年离开日本境内不超半年；至少有五年工作经历并正常交税金；拥有能维持独立生计的资产或技能；无犯罪记录等。在申请日本永驻（永居、绿卡）或归化（入籍）时，如果持有的是经营管理签证或工作签证，必须是三年期以上的签证。

归化申请

1. 在日本连续居住5年以上，一般不能连续离开超过3个月，1年合计不能离开超过150天左右。

2. 20周岁以上（与父母或父母一方同时申请时孩子年龄则不限），具有法令行动的能力。

3. 遵守日本的法律法规，比如说没有犯罪记录、交通违反。

4. 有足够维持生活的收入或者资产，年收入不少于200万日元。

5. 有进行纳税义务，没有拖欠年金和保险。

6. 能够和日本人正常口语交流。

永住申请

1. 在日本持续生活10年以上，工作满5年以上。申请时持有3年或5年的在留资格。

2. 遵守日本的法律法规，比如说没有犯罪记录、交通违反。

3. 有足够维持生活的收入或者资产，年收入不少于300万日元。

4. 有进行纳税义务，没有拖欠年金和保险。

高度人才永住申请

1. 70至79分者，三年后可申请永居

2. 80分以上者，一年后可申请永居

日本房产税厉害吗?日本东京市区住房价折合人民币多少？

持有时有两部分费用一是房产税，占总房价的千分之3-6。二是物业管理费，每个月

500-1200

人民币不等。以100万的房子为例，每年房产税4000人民币+物业费年6000=1万人民币，也就是说年持有成本占总价的1%左右

到此，以上就是小编对于日本房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于日本房产政策的2点解答对大家有用。