合肥房产政策咨询电话，合肥房产政策咨询电话号码

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于合肥房产政策咨询电话的问题，于是小编就整理了6个相关介绍合肥房产政策咨询电话的解答，让我们一起看看吧。

在合肥买房需要什么资质？

首先看你是合肥市（不包含四县和巢湖市）还是外地，要是外地两年内12月不间断社保，技能证书或走人才路户就可以了。要是合肥市一手房不可以买第三套，二手房第三套可以买但要全款。要的是想了解更详细的可以给我留言

一、合肥市区影响住房购买套数的因素有哪些

在合肥市区，影响住房购买套数的因素有: (1) 家庭户籍，可分为合肥市区户籍家庭和非合肥市区户籍家庭; (2)在合肥市区已有住房套数。

二、合肥市区住房限购政策是什么

合肥市区发布住房限购政策后，首先明确下列四点: (1) 本地常住户口，二手房不限购套数，新房限购两套: (2) 满足条件的非合肥市区户籍家庭，在合肥市区最多只能购买1套住房; (3) 不满足条件的非合肥市户籍家庭，不能在合肥市区购买住房。

三、合肥市区户籍家庭的类别有哪些

下列家庭，可以视为合肥市区户籍家庭:

(1)居民家庭成员中至少有一个人具有合肥市区户籍的家庭。他

(2)驻合肥部队现役军官和现役武警家庭。该类家庭需要提供军官证、警官证。因转业、退伍、复员原因将户口登记在集体户的军队转业、退伍军人与本市区户籍家庭具有相同购房资质，其中:军队转业、退伍军人的户口要求需是从部队直接转入合肥户口， 户口本需显示退伍转业相关字样;

特殊备注，如客户退伍先将户口落户外地，再迁入合肥集体户的，等同于集体户，需要办理限购查询手续。

(3)户口迁入合肥市区集体户口满一年的:

(4)外地户口迁入本地三代以内直系亲属房屋名下的家庭户:特殊备注:落户于三代直系亲属以外的常驻户口，等同于集体户。

(5)本市区常住户籍家庭出售房屋后，户口迁移登记在合肥市区集体户未满一年的的，仍具有本市区户籍家庭购房资质。

合肥市区是指:包河、滨湖、高新、经开、蜀山、政务，瑶海，新站、庐阳。

四县一市是指:肥西县，肥东县，长丰县，庐江县，巢湖市

房屋限购区域为合肥市区住房，四县一市房屋不限购。

非合肥市区户籍家庭购房资质审核

一、非合肥户籍家庭的定义是什么

非合肥户籍家庭是指、家庭成员中无人拥有合肥市区户籍或无人可按合肥户籍对待的家庭。

二、如何理解非合肥户籍家庭购房政策

非合肥户籍家庭在合肥购买住房，需要达到一定的条件，具体为:

1.过去2年内连续12个月(含)以上在合肥市区缴纳社会保险或个人所得税。

2.落户合肥且在合肥就业或者创业的人才，可限购一 套;

人才落户中的人才如下:

(1)全日制普通高校(含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班)应届毕业生(含毕业两年内毕业生)

(2)留学归国人员;

(3)研究生以上学历人员;

(4)年龄在40周岁以下本科学历人员;

(5)中级及以上专业技术人员;

(6)高级工(国家职业资格三级)及以上高技能人才。

技术人才及高技能人才，需先到人社部门办理资质认定，中级及以上专业技术人员认定地点:专业技术人员在政务区人社局(政务环路88号)13楼1312办公室:

人才认证流程:客户持相关人才资格证书>>>经纪公司盖公章>>>至人社部门审核通过;人才认证完毕后，办理限购查询手续(流程同社保查限购) ;

注:人才落户的合肥市，是指合肥市区及四县一市。

责编：未杰

现阶段合肥市非限购政策地区为：高新科技，经开区，新网站，滨湖。限购政策地区为：庐阳、武林、包河、瑶海。假如贷款购房需要考虑下列三种标准的某一条就可以：合肥户籍、一年以上个人社保缴纳，一年以上个人纳税证明。

本市户口农村居民在城区已有着1套住房的，能够再购买第二套住房，中止购买第三套住房。异地户口农村居民在本市城区无住房的，可凭本市个人纳税证明或社保缴纳证实在本市城区购买1套住房，中止购买第二套住房，不可以出示本市个人纳税证明或社保缴纳证实的异地户口农村居民，中止在本市城区购买住房。

合肥新房预售政策2021？

目前，合肥全市范围内实行限购政策，在合肥买房有两大关卡：

一是户口，二是社保。对新房领域，合肥市调控新政实行市区热点楼盘“摇号+限售”政策。其中，“摇号”先满足刚需，再面向普通购房者；“限售”政策规定取得不动产登记权证之日起3年内不得上市交易。

合肥限购家庭房产如何区分？

和限购政策一样，购房人及家庭成员包括购房者本人、配偶和未成年子女。无房范围为合肥市区，四县一市（肥西、肥东、长丰、庐江县与巢湖市）不在范围。

通知规定刚需购房登记人不得设置首付款超过金融机构确定的贷款首付比例的登记条件。那么刚需首轮没中，再参与第二轮摇号刚需购房登记人无论是首轮刚需摇号还是参与第二轮普通购房人选房资格摇号，开发企业都不得设置首付款超过金融机构确定的贷款首付比例的登记条件。

合肥有购房补贴吗？

有，1、农民进城后，如果将农村的宅基地和耕地归还集体的，国家有一定的补偿，一般来说3-5万元，也就是这样标准了。

2、农民工进城买房，以前地方税务局的规定是首次购买90平米以下的住房，免征契税。在5月国家出台取消农业户口的政策后，地税局随之就取消了农民工购房免征契税这个规定，也就是说农民进城买房在税收方面没有政策优惠和补助了。

3、一些地方政府为了鼓劢农民工买方，与开发商合作推广活动，购房后由政府补贴一定费用，具体要咨询当地地方政府和开发商。

2021合肥4月1号合肥限购政策？

1、2021年1月6日起，夫妻离异不满2年的，仍按原家庭房查。

2、2020年12月24日起，对非本市户籍追溯补缴1年以上个人所得税或社会保险证明的不予认可，仍需2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明限购1套。

3、有房情况指以家庭为单位含夫妻双方以及未成年子女。

4、以家庭为单位的名下房产包含已下发房产证的回迁房和已备案并未下发产证的新房。

5、房查仅查合肥市区范围内房产，不包含四县一市。

6、贷款记录包含全国贷款记录。

7、购买法拍房应符合本市住房限购政策。

8、暂停向法人、非法人组织出售新房和二手房。

9、购售比大于等于1.5的热点楼盘需公证摇号，不低于30%的房源用于刚需购买，摇号房源拿产证后限售3年。

目前，合肥全市范围内实行限购政策，其中，新房限购区域包括政务区、滨湖区、蜀山区、包河区、庐阳区、高新区、经开区（空港新城）、新站区和瑶海区。不限购的区域为肥西县、肥东县、长丰县、巢湖市和庐江县。

此外，进一步收紧部分区域二手住房限购政策，暂停市区范围内拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭在滨湖新区、政务文化新区、高新技术产业开发区和其他区域指定学校的学区范围内购买二手住房

合肥对硕士研究生买房有优惠政策吗？

好像有人才引进政策吧，是不是可以允许购买一套房啊，其它的还有落户啥的政策吧、不过在合肥买房就等于落户，户口还是相对不值钱的。合肥现在怎么说也是个准一线城市，硕士研究生虽然是人才但是现在也很多了，也不会有什么特别好的人才引进政策，博士啥的可能还有点安家费，具体也要看是哪个学校毕业的。

到此，以上就是小编对于合肥房产政策咨询电话的问题就介绍到这了，希望介绍关于合肥房产政策咨询电话的6点解答对大家有用。