房产证新政策农村，房产证新政策农村可以买吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证新政策农村的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证新政策农村的解答，让我们一起看看吧。

农村房子盖好了怎么办房产证？

农村房子办房产证的方法是申请宅基地使用权，然后向当地房管所提出申请。此外农村房屋办理房产证，需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

2021年农村统一发放房产证吗？

对于符合条件的农村房屋进行房地一体确权登记发证，确实可以有效地减轻农民的负担，并且减少资源的浪费，不用重复进行调查和登记，这是国.家.从大的方针政策上面来进行，考虑来维护农民合法权益，促进农村社.会.秩序和.谐稳定的重要举措。

同时还可以减少一些不必要的纠纷，做的有据可依，有法可查，有证可认。

2021年农村是会统一发放房产证的，农村村民委员会一般会先在宣传栏上以贴广告的形式通知各位村民户主，由各个家庭户主带上身份证和户口本到村民委员会登记和填写办理房产证的申请书，之后再由村民委员会派人到当地自然资源局集体办理房产证

有房产证，农村房子重建合法吗？有何依据？

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随着社会的发展，时代的变革，农村的土地管理法也在不断地修改，不断地去完善，可以说也是在与时俱进。农村的住房建设要符合社会的发展理念，符合城乡居民规划要求。所以，在农村有房产证，并不能说明你拥有宅基地所以权，房子可以重建，如果不符合乡镇土地利用总体规划，照样可拆除，因为建房合法，但不合规划。所以建房时要多了解乡镇规划情况，免得以后有麻烦。建房要依法，说话要依据。根据新修订的农村土地管理法第六十二条，农村村民一户拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。（对照一下你家的宅基地超标没有？）农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

修订后的土地管理法第六十五条规定，在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物，不得重建，扩建。土地管理法第七十八条还规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

所以，农村建房不但要熟读土地管理法，还要多去乡镇了解了解总体的村庄规划。切记不要盲目建房，市场经济土地是寸土寸金，如果把宅基地给你收回，只有去城市当接盘侠，或者是房奴。

按现行的土地法，若是户口迁出人员或城镇户口人员，对于农村的房屋进行重建是不允许的，这也是大部分地方不准不是村民的人员重建农房的原因。笔者在乡镇从事了多年的农村宅基地及农房建设管理工作，对于有产权的农房也有群众多次咨询过，对于我们农村“乡杆杆”的答复不满意的，也有到国土所、国土局去咨询的，最终的结果仍然是不允许。理由就是户口迁出人员或城镇户口人员不是本村的村民，不具备重新申请宅基地使用权的资格。

至于本身仍是该村农业户口的，再审批重建时就按现有农业人口的数量重新核定宅基地的面积，这也是重建后为什么一些农户的宅基地面积减少的原因。

笔者在工作中就有这样一个典型的案例，一农户申请重建，原来是5个的宅基地，有近200平方，但现在就只有2个人了，就只能批100平方的宅基地，他觉得宅基地面积减少太多，最后就采取的维修加固。

从宅基地改革的情况看，有个别地区已开展原址原面积翻建试点工作。

一些试点还放得比较开，户口迁出人员或城镇户口人员对可对农村的房屋原址原面积翻建，前提是要履行审批手续。对一利民惠民的改革试点，大家都期望早日全面推行。

到此，以上就是小编对于房产证新政策农村的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证新政策农村的3点解答对大家有用。