美国学区房产政策，美国学区房产政策最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于美国学区房产政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍美国学区房产政策的解答，让我们一起看看吧。

美国有学位房吗？

美国公立学校从学前班（kindergarten）到高中十二年级（senior）都是就近入学的，从这个角度上看美国是有学区房的，属于好校区的房子肯定更吸引有孩子的家长，因此房价会稍高些，房子相对更保值，也容易出手。

但美国学区房与中国学区房相比又有很大的不同，具体如下：

（1）是价格比周围其他学区高出的幅度并不显著；譬如我们这里有所很受欢迎的高中学区的房子单价在每平方英尺110到120美元之间，而周边其他学区的房子则在每平方英尺100到110美元之间，更大价格的差价可能就会超过送孩子上私立学校的学费了，别人也就不会因为学区而买房了，这我在下面会详细叙述。

（2）是美国不像中国只有买房后迁入户口了才能在学区入学，更不像北京有的地方一套房子每几年才能有一次入学机会，美国不兴户口本，在学区内租房子家庭的孩子也能就近入学，美国公立学校入学的时候只需要提供孩子的出生证明、住址证明（有寄信地址的水电账单、电话账单、租房合同等都可以）和免疫记录，这客观制约了炒卖学区房的可能。

（3）是美国公立教育的资源分配相对平均，一个地区内不同学校之间教育质量的差异并不特别显著，因此买房时的其他因素有时会比学区的权重更大。

美国有学区房吗？

有

从公立高中、中学和小学来看，美国有学区房。美国公立学校从学前班（kindergarten）到高中十二年级（senior）都是就近入学的，从这个角度上看美国是有学区房的，属于好校区的房子肯定更吸引有孩子的家长，因此房价会稍高些，房子相对更保值，也容易出手。

美国自己盖房子一般需要多少钱？

美国的房产是永久产权的，而且其地产也是永久产权可以世代继承的，这在中国是没有的，笔者以1600平方米的一块土地为例，这块土地的购买价格在12万美元左右，这块土地购买以后是需要向美国当地的政府部门报批审核的，审核通过以后才可以建造房产，算上地价，这个黄金地段房子的单价在每平方米9000元人民币的样子，在全美应属于中线水平。

也就是说，如果要盖300平方米使用面积房子的话，一共需要270万人民币，其中买地约74万，占费27.5%，其余则是房子的造价。这样的价格在美国这里，即使永久产权，地价不过才占到全部房地产价格的四分之一略强，从这个角度来说，美国的置地造房确实是比我国的政策要好一点。

综上所述，美国的置地购房政策相对于其他国家来说，确实是比较完善的，而且，美国的房产投资政策也是非常不错的，在房产投资市场上也是有着完善的法律规章制度作保障的，对于美国这样的国家来说，置地购房的价格也不算太高。

在美国买了学区房，子女可以直接上学吗？

首先在美国是有学区房概念的，就洛杉矶而言，只能在所在居住地的归属的公立学校就读，无论是租房还是买房都可以就读，所以你的问题买房了以后可以不可以就读和这个没关系，你租房在附近住也可以读。和你在美国能不能合法居留有关系。

在美国没有学区房的概念！美国的学校只分为州立学校跟私人学校，州立学校所有人都可以上，而能否上私人学校则取决于自己能不能交得起学费。

美国实行的是十二年义务教育，在州立学校里上学是不需要任何花费的，但是前提是自己的在所属学校区域必须有住所，这种住所可以是买的，可以是租的，反正美国是地广人稀，好大的地区没有多少人，即便是纽约那种地方也可以满足随便有人转学随时插班。

其次，假如不想在州立学校上学，那就直接上私人学校。私人学校没有上学界限，可以随时随地上，只要交钱就行了。同样的，在美国那种地方即便是私人学校也不怕学生太多没办法插班。

到此，以上就是小编对于美国学区房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于美国学区房产政策的4点解答对大家有用。