四川房产新政策，四川房产新政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于四川房产新政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍四川房产新政策的解答，让我们一起看看吧。

2022年成都限购吗？

限购

一、扩大住房限购范围

将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。

二、强化区域职住平衡

在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

限购。当下，成都依旧执行着住房“限购”政策。不仅对社保和户籍的限制，还包括以家庭为单位的购房数量的限制。

具体来说：

1.拥有2年或以上成都户口有购房资格；

2.连续2年或以上缴纳成都社保，且稳定就业有购房资格；

3.落户不满2年，但在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月也具备成都购房资格。

2021年成都高新区购房政策？

一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

　　(一)购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)，或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

　　(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

　　二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：

　　(一)购房人具有上述区域户籍(其中户籍迁入上述区域未满24个月的，应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)，或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

　　(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

　　三、在我市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

　　四、夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。

　　五、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

　　六、本通知自印发之日起施行，原有政策规定与本通知不一致的按本通知执行。

　　成都市人民政府办公厅

个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年，如何看待成都出台的「房产新政15条」？

首先新政出台并不意外，成都市已经被两次约谈。

对购房者最大的限制是增值税2变5。把二手房锁得更死一点。三年产权加五年税费，二手房的流通性会下降，流通成本或者说购房者成本将增加。毕竟羊毛出在羊身上，哪怕就是出一半，按照现在基本200万的价格，也是会增加2-3万的总价。

但是另一方面是二手房成本增加了，新房就更容易卖，加上保证供给等措施，新房在继续执行限购限价方案下，会更好出手。新房容易出手开放商就会更快的流转，也就是拿地，结合保证土地供给，你懂了吧。

另外精装房将要大批量交房了，意味着大面积维权将要开始了，二手房涨价一点，新房与二手房表面上的“剪刀差“可能能更好的安抚维权者说服自己或者起到稳定作用。

总的来说，感觉更加利好开发商，将之前准备二手房的部分群体推到一手房区域，二环那些老破小可能影响不大，对之前买二圈城的次新过渡的或者钱不够想着先买小的，后面以小换大的购房者就是按在地上摩擦。

到此，以上就是小编对于四川房产新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于四川房产新政策的3点解答对大家有用。