重庆 房产税 政策，重庆房产税政策细则

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆 房产税 政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍重庆 房产税 政策的解答，让我们一起看看吧。

重庆房产税2021征收标准？

重庆房产税2021年开征标准个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%；4倍(含4倍)以上的税率为1.2%；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%...

重庆房产税每年都交吗，商铺每年要交房产税吗？

房产需要缴税。

需要缴纳的税费

（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

（4）城建税。营业税的7%

（5）教育费附加税。营业税的3%

（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

重庆房产税来了，对重庆房价会有所影响吗？

影响肯定是有的。不过这就是一招投石问路。

这个时候重庆的房价是非常敏感的，大家都在观望，所以最好的办法就是“稳”。

第一，提高了起征点，从15000左右提高到了17630。按照目前重庆的均价，15000左右。这就已经避开了绝大多数人。对于推进房地产税落地，阻力就小了很多很多。

第二，征收对象明确。超过17630，管你是不是本地人，通通缴税。独栋别墅，管你什么时候买的通通缴税。注意，什么联排叠拼就不要凑热闹了，那开放商带个高帽而已，把副局长按局长叫。好听没实权，不超标就不交。

三无人员要交（无工作，无企业，无户籍），这个等于没说，很容易避过。驻军买房也是不交的。相当于有工作。

第三，计算方式简单。就是按成交价总额最高1.2%计算。不随房产增值影响。且有100平米免征。按20000每坪，除去免征的部分，实际也就是200万左右计价。每年成本才2.4万元。

对于买得起豪宅的人来讲，2.4万元也就是几顿饭钱。

因实时数据始终在动态变动，个人对政策理解有限，一切以官方公布为准，仅供参考。

结论:今年这一步，对重庆房价影响不大。但要考虑蝴蝶效应，因提高起征点，提高人们心理预期，反而存在人为拔高重庆房价的可能。

房产税对于任何地方的买房人来说，都很微不足道。

▲重庆江北鲁能新城▲

目前征收房产税的方法有两种形式，一是按房产余值计征，年税率为1.2%；二是按房产出租的租金收入计征，税率为12%，但对于按市场价格出租的民房，按4%税率计征房产税。

一般老百姓买房，大多用于居住，多余的房产都会拿去出租赚取租金。房屋出租，出钱的是承租人。如果国家收取房产税，对于房屋所有人，肯定会通过增加房租，把房产税“转嫁”到租房人身上。房产税其实是增加了租房人的负担，对于房屋所有人，不会产生任何影响。

▲重庆九众·盛城国际住宅小区▲

对于炒房者，影响会大一些。在炒房者把房子卖出之前，不但要承受购房资金的财务成本，还要承受房产税。如果炒房者手里有大量房产，短期卖不出去，肯定会让他们背上一定的资金压力，从而减少炒房者的利润空间，最终会抑制炒房的意愿。

到此，以上就是小编对于重庆 房产税 政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆 房产税 政策的3点解答对大家有用。