2016年房产政策，2016楼市政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2016年房产政策的问题，于是小编就整理了5个相关介绍2016年房产政策的解答，让我们一起看看吧。

2016年买的房子能拿房产证吗？

根据我国相关法律规定，新建商品房自交付之日起90日内，开发商应当向购房人交付符合约定条件的产权证明文件，即房产证。因此，如果您2016年购买的房子已经交付，并且已经过去90天，您有权向开发商索要房产证。

2016年定州房产新政策第一套房已卖，再买一套契税怎么交？

属于首次购房，首次购普通住房契税的标准：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，非普通住房按3%缴纳；

　　参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

2016契税新政策，多交的契税还能退吗？

可以退的1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。

这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。

2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。

此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。

听说房产交易契税从2016年5月1日起上涨是真的吗？

您好！根据财政部、国家税务总局和住房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号，以下简称《通知》）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

事业单位租赁房屋费用的规定？

事业单位房产出租规定

事业单位的房产是指事业单位占有、使用的房屋建筑物。主要包括：国家或地方政府划拨的房产；使用财政资金或自筹资金购建的房产；无偿调入的房产；以置换、受赠、索赔、抵偿、盘盈等方式取得的房产。

1．房产出租的形式主要包括：将房产提供给他人居住的（不包括按照房改政策出租的公有住房）；将房产有偿提供给他人从事生产、经营活动的；将房屋及构筑物的顶部、外立面等有偿提供给他人从事广告、宣传、展示活动的；以不变更房产权属为前提，利用房产与他人联营、入股经营、承包经营的。

2．现有的出租模式主要包括：传统招租模式，通过在中介和报纸等渠道发布招租信息，根据网络和周边的房租租金价格对外谈判招租；网络招租模式，利用目前成熟招租网络，通过O2O综合服务平台对外进行招租；直接招标模式，采取招租人和承租人面对面协商谈判方式确定承租对象。

事业单位房产出租规定 房产出租需要交什么税

房产出租需要交什么税

一、一般纳税人出租不动产

增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11％，在出租不动产所在地预交3％税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税＝［收取的租金／（1＋11％）］＊3％，回机构所在地再申报缴纳的增值税＝［收取的租金／（1＋11％）］＊11％－已经预交的税款。

一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5％。应就地预缴的增值税款＝［含税销售额／（1＋5％）］＊5％；回机构所在地申报缴纳的税款＝［含税销售额／（1＋5％）］＊5％－已预交税款

二、小规模纳税人出租不动产

小规模纳税人出租不动产适用5％征收率。出租不动产预交税款＝［含税销售额／（1＋5％）］＊5％；机构所在地申报缴纳的税款＝［含税销售额／（1＋5％）］＊5％－已预交税款

到此，以上就是小编对于2016年房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于2016年房产政策的5点解答对大家有用。