广州房产政策，广州房产政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州房产政策的问题，于是小编就整理了5个相关介绍广州房产政策的解答，让我们一起看看吧。

广州房产证满2年不满5年能交易吗？

首先要看房产证上面有没有写必须过两年才能出售。没有特别注明的话广州房产证满2年不满5年能交易，不过两年出售的话要交多税 不满两年,增值税5%到6%,个人所得税1%,契税1%或1.5%。而满五年交易并且唯一物业可以免征个人所得税，否则需交1%的费用。

2021广州南沙房产限购政策？

一、认定持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，可在南沙区范围内享受广州市户籍居民购买商品房同等待遇。

　　二、在南沙区工作、学习，并符合下列条件之一的人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制(在广州市内已购有首套商品房的除外)：

　　(一)具有本科及以上学历;

　　(二)具有中级及以上专业技术资格;

　　(三)具有中级及以上职业资格;

　　(四)具有可聘任为中级及以上专业技术职务的执业资格。

　　三、港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。

广州市房产证改名需要什么手续？多少钱？

一.房产证上的名字是可以变更的.二.办理更名手续，根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是：

1.有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

（3）办理房产证上更改名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

2.有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

（2）办理房产证上更改名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

（3）其他步骤同“有房无贷”

广州证过两年和五年区别？

满二和满五的区别：

1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年，符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了。缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起。

2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年，即为满五。

3、税率不同，房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同，房产证过五年，过户的时候就会省去5.6%的营业税，如果名下没有第二套房子就可以省去1%个人所得税。 房产证不满五年的话 ，过户的时候就要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税。

广州买房可以入户吗？

有房产不能直接落户！落户广州必须要按照政策规定、在政策允许的范围内入户，可以走学历入户、积分入户、职称入户，而有房子并不是落户广州的条件。其实之所以有人会认为买了房就能落户，是因为在2004年之前，在广州确实是只要买了房就能落户，但自2004年起，广州就已经取消买房落户政策了。有房没房的最大区别只是落户地址、户口类型不同，有房产，可以落户到自有房产的地址，入的是个人户；没有房产，可以落到集体户。

到此，以上就是小编对于广州房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州房产政策的5点解答对大家有用。