房产限价政策，房产限价政策最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产限价政策的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产限价政策的解答，让我们一起看看吧。

房价限价解禁是什么意思？

为贯彻落实中央政府的房是用来住的不是用来炒的，所以个别地方政府对房的最高价进行限价，规定某个地区的房价最高不能超过某一价位，但是在市场经济的影响下，很多地方的房子私底下成交的价格已经远远突破了政府的限价，而且为了使房地产更加有序的发展。个别地方就取消了最高限价。

二手房限价是什么意思？

二手房限价调控的作用其实与新房限价的目标一致，都是对价格的浮动幅度进行限制指导，保持当地房地产市场价格的大体稳定，以达到稳房价的目的。

这种价格管控手段，对于那些二手房交易比新房交易量更多更活跃的大城市来说可以减少出现二手房的炒作和哄抬房价的乱象，以便更全面地贯彻“房住不炒”和“稳房价”的调控方针。

限价房限价限的是均价还是最高价？

回答：限价房限价限的是均价还是最高价？首先我们要知道，通常情况下，限价限的是房价的最高价，而限的并不是平均价。现在由于很多城市的房价已经远远超岀了老百姓的购买能力，所以很多区域的地方政府根据中央房住不炒的要求，对部分商品房和租赁房实行限价。所以此题的最终答案就是：限价限的是最高价。

什么是限价房？

限价房（price-limit housing，又称“两限”商品住房），是指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

网传房产“限购、限价”将取消，你怎么看？ ？

这个传闻影响蛮大的，当天传出后，房地产股票中好多个涨停的，可见这个消息不是完全意义上的空穴来风。

1、当前经济下行明显，不少地方的财政收入出现负增长，极端情况的甚至有些地方的工资都不能保证正常发放。这样的情况下，有些地方对松绑房地产政策肯定是有要求的。

2、类似的情况之前已经上演过不止一回。10月28日，前三季度各省市GDP情况公布，之后就有传闻出现，然而29日新华社发布了“坚决遏制房价上涨”的消息，算是对这个传闻的回应吧，如果这次松绑的话，那么限制房价上涨的努力就白费了，局面可能又要回到从前，毕竟我们的货币太多了，来一次报复性上涨的可能性还是非常大的。

3、个人希望这个传言是假的，还是不要改来改去的好，既然决心已下，要消除金融风险，同时也是让房子回归本源，那就努力做到，让普通人有幸福获得感，一辈子不吃不喝才能买套房的人生能有多幸福？

取消限购、限价是无中生有，不可能的事！

自从提出“房子是拿来住的，不是炒的”以后，国内对购房调控一度升级，尤其是热门城市的房价，更是得到了有效控制，全国70城市新房及二手房价格统计，多数城市以出现稳定趋势或有小幅降价趋势。另一方面，房贷的严格管控，也为限制房价起到了有效作用。目前来看，虽然价格得到控制，但是房贷利率却没有放松的迹象，从这些方面可以看出，“限购、限价”并无明显征兆，这一方面消息已在前段时间辟谣！

从另一个角度来看，限购等政策也许是吸引人口的一个工具，就目前国内形势来看，家庭经济条件稍好的家庭，在城市基本已购有自己的住房，但是在限购城市购房的人毕竟是小部分人，有购房资格的基本已经够得房产。之前没有达到购房资格的人群，在达到购房资格的时候，大部分人首先选择的也是购置房产。

从2020年以后，20—30岁的人群会越来越少，高等教育人群比例会越来越多，而大学毕业生在这些限购城市的购房要求门槛较低，那么他们的家庭、父母也许就会为之购房，有了住房留住人才的可能性更大。

还有一方面，大城市的房价如果不得到有效控制，会影响未来人口的流入情况，稳定房价使得购房压力减小，可以提高高质量人才流入量。

我一直都认为会放开。每次都是这样的操作，看看2008年，2015年的操作是不是一样一样的？先紧后松，每次紧是为了慢慢涨，也是为了后来暴涨蓄力。看着吧2019年继续大放水，据说如果保住6.5%的增长，要放水10万亿，这是什么概念？不说了，已经无解，除非。。。。

此话，完全是跟国家的调控政策唱反调。

国务院早已经三令五申：要坚持调控政策不放松，并正在紧锣密鼓的制定闲置房税、房产税等相关措施择机推出，所以，一切“放松”、“放开”、“无限定”等舆论，都是无稽之谈。在此，希望广大人民群众不信谣，不传谣，让虚高房价落地有声，恢复其原本居住属性。

因此，建议国民炒房到国外去炒吧！去大把的赚“老外”的钱，赚本国的钱，我看，恐怕今后是不太容易了，百姓已经是觉醒了。

一线城市限购绝不会取消， 其他城市取消只是早晚的问题！

作为一个纵览楼市二十年风风雨雨的人，断言一句话：一线城市限购绝不会取消，其他城市取消只是早晚的问题！

楼市中区域分化的现象越来越严重，政策方面也会将“因城施政”一直贯彻！

【一线城市】

对于一线城市而言，限购会是最后一道闸门，阻截大部分炒作资金及冲动。如果没有这道大闸，后果还真的不敢想象。所以“限购”对于大部门城市来说是阵雨，对于一线城市来说就会是常相随了。短期之内还真看不到解禁的希望，解禁之日就是房价怒飞冲天之时。这个道理老百姓都明白，主管部门不会不知道。所以，三个字：不可能！

至于限价，其实是两个概念。一者，销售价格；二者，是否批准上市销售。近几年北京一直是贯彻设定销售价格上线及区间的，估计未来放宽的概率也不高。但上市价格红线的问题，已经不是问题了。前几日新上市的几个楼盘中已经突破了之前八万的隐形红线，超过了十万。从这个角度看，“限价”已经适度放宽。但有一个问题是无法回避的，北京一手房占比也就两成，二手房房价是无法用行政手段限制的，只能由市场说了算。

【其他城市】

一句话：限购、限贷、限价等取消只是时间问题，不信走着瞧！原因很简单：长期不取消楼市只有西去一条路！那时同往的可不是一两个群体，不会有人拿这事儿开玩笑。具体原因之前说的很多，总之不要期盼谁能一棒子把楼市打瘫。如果真这么判断，那就不用关心楼市了，等着房子变成葱时收割就好了！

唯一有可能保留的是“限售”，因为如果不影响交易量，限售可以很大程度上降低风险和投资比例。楼市中到底有多少投资客及投机客其实谁也说不清，只有在出售时才能判别！一线城市对投机者的态度确实比较坚定：不让来！但三线以下城市，这点真不好说。睁一只眼闭一只眼的概率高些吧？毕竟全国需求真正大于供应的城市不是太多。没有图谋不轨的资金，如何消化那些库存？库存太多，谁去买地？没人买地......

总而言之，世界上没有永远的疯涨或下跌，没有永远的宽松或限制，随时而动、随势而动大到一国、小到个人道理都是相同的。

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到此，以上就是小编对于房产限价政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产限价政策的5点解答对大家有用。