成都房产新政策消息，成都房产新政策消息2021 解读
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都房产新政策消息的问题，于是小编就整理了5个相关介绍成都房产新政策消息的解答，让我们一起看看吧。
成都购房退税政策？
1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
法律依据：
根据2021年9月1日生效的《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五
成都幼升小房产核验未通过怎么办？
需要重新核验因为房产信息核验未通过可能是因为填写的资料不完整或者有误，需要重新核验以确保信息准确无误。
如果房产信息核验未通过，需要注意以下几点：1. 确认填写的资料是否准确无误，有没有缺漏或者错误；2. 如果不确定填写是否正确，可以咨询相关部门或者专业人士；3. 如果需要重新填写，需要注意核验的时间，及时处理，以免影响房产交易进程。
同时，房产信息核验不通过也可能会涉及到其他问题，需要根据具体情况进行处理，比如可能需要重新申请核验或者修改相关资料等。
因此，在处理房产信息核验不通过时，需要全面了解相关规定和要求，并及时与相关部门沟通协商，以确保问题能够得到妥善解决。
成都房产过户给子女新规？
最新规定是：
1、生前赠与的过户方式
从字面上看，生前赠与是指父母通过赠与的方式将房子过户给子女。大家都会觉得这种方式会比其他转账方式最方便，性价比最高。事实上，赠与转让方式也会产生一定的费用，而且是一笔不小的费用。
根据新规，子女在接受父母赠与房产的同时，还需要承担双方3%的契税、1%的公证费和0.05%的印花税。
2、生后继承的过户方式
这种转移方式简单的理解就是子女继承父母的财产。一般来说，父母去世后，要办理相关手续。与买卖转让和赠与转让相比，继承转让是最便宜的转让方式。
由于没有契税，没有评估费，只需要按规定缴纳公证费和登记费，在几百到几千不等。
成都房产赠与父母可否再买？
根据中国的相关法律规定，成年子女可以将自己的房产赠与父母。赠与后，父母可以拥有该房产的所有权。然而，如果父母已经拥有一套房产，根据目前的政策，他们将无法再次购买新的住房。
因此，如果父母已经拥有一套房产，成年子女赠与房产给父母后，父母将无法再购买新的房产。
对于成都2019年限购房你了解多少？
2019成都限购新政策有哪些变化？
核心内容
1
新落户人员就业及社保要求
户籍迁入我市未满24个月的购房人，应在我市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可在我市新购买商品住房或二手住房。
稀饭提示：而且如果买天府高新必须是买房所在区域的社保才行！
2
天府新区买房条件更加明确
第一，购房人具有天府新区成都直管区户籍，或非天府新区成都直管区户籍但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
稀饭提示：天府新区户籍和24个月社保不是同时必备！
第二，两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
3
高新南区买房条件更加明确
跟天府新区一样，就是把天府新区换为高新南区。
4
住房限售时限延长
在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
5
父母投靠成年子女入户买房有限制
不得作为单独家庭购房。离异后任一家庭成员两年内购买住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
6
非限购区域买房要户口或者社保！
青白江、蒲江县等原先非限购区域要买的话也需要户口或者社保了
买房大变化
1
考察已有房子
为坚决贯彻落实房子是用来住的、不是用来炒的定位，遏制已拥有多套房家庭炒房动机，《通知》将限购方式由只考虑新购住房套数调整为新购住房时需考量家庭已有住房套数。
2
限购区域变化
新政实施前：
此前限购区域关系是这样
关系说明：
1、A可以买A、C、D
2、B可以买B、C、D
3、A和B不能互买
4、C可以买C、D，不能买A或B
5、D买D，不能买A、B、C
6、D类是非限购区域，不需要户口或者社保就能买。
补充：A、B、C、D，代表有该类型所在区域户口或者有该区域连续24个月单位社保。比如都江堰户口有天府新区24个月单位社保，那么他就是A类，他就可以买A、C、D区域的房子。比如只有都江堰户口，则只能买D区域的房子。
新政实施后：
区域划分：
A类 天府新区成都直管区
B类 高新南部园区
C类
高新
到此，以上就是小编对于成都房产新政策消息的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都房产新政策消息的5点解答对大家有用。
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