房产新闻动态政策，房产新闻动态政策最新
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产新闻动态政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产新闻动态政策的解答，让我们一起看看吧。
2022年1月1日起买房免征税吗？
享受契税优惠，个别地方政府补贴；
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
11月1日起买房可以退税吗？
你好！可以退。每个地方的退税条件都是不一样的。以上海为例：
房产税退税条件：
1、上海市居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税，退还；
2、上海市居住证满3年，并在上海工作生活的，已征收的房产税退还；
3、对于上海本地人，您的首套房是不征收房产税的。您购置的二套房，如果人均面积不超过60平米也是不征收房税的，但若超过，则需要按标准交纳房产税；
4、对于非沪籍人士，您的住房是需要交纳房产税的，但只要您在沪居住满3年，并在上海工作生活，已缴纳的根据规定房产税是可以退还的。
重庆房产税来了，对重庆房价会有所影响吗？
影响肯定是有的。不过这就是一招投石问路。
这个时候重庆的房价是非常敏感的，大家都在观望，所以最好的办法就是“稳”。
第一，提高了起征点，从15000左右提高到了17630。按照目前重庆的均价，15000左右。这就已经避开了绝大多数人。对于推进房地产税落地，阻力就小了很多很多。
第二，征收对象明确。超过17630，管你是不是本地人，通通缴税。独栋别墅，管你什么时候买的通通缴税。注意，什么联排叠拼就不要凑热闹了，那开放商带个高帽而已，把副局长按局长叫。好听没实权，不超标就不交。
三无人员要交（无工作，无企业，无户籍），这个等于没说，很容易避过。驻军买房也是不交的。相当于有工作。
第三，计算方式简单。就是按成交价总额最高1.2%计算。不随房产增值影响。且有100平米免征。按20000每坪，除去免征的部分，实际也就是200万左右计价。每年成本才2.4万元。
对于买得起豪宅的人来讲，2.4万元也就是几顿饭钱。
因实时数据始终在动态变动，个人对政策理解有限，一切以官方公布为准，仅供参考。
结论:今年这一步，对重庆房价影响不大。但要考虑蝴蝶效应，因提高起征点，提高人们心理预期，反而存在人为拔高重庆房价的可能。
房产税对于任何地方的买房人来说，都很微不足道。
▲重庆江北鲁能新城▲
目前征收房产税的方法有两种形式，一是按房产余值计征，年税率为1.2%；二是按房产出租的租金收入计征，税率为12%，但对于按市场价格出租的民房，按4%税率计征房产税。
一般老百姓买房，大多用于居住，多余的房产都会拿去出租赚取租金。房屋出租，出钱的是承租人。如果国家收取房产税，对于房屋所有人，肯定会通过增加房租，把房产税“转嫁”到租房人身上。房产税其实是增加了租房人的负担，对于房屋所有人，不会产生任何影响。
▲重庆九众·盛城国际住宅小区▲
对于炒房者，影响会大一些。在炒房者把房子卖出之前，不但要承受购房资金的财务成本，还要承受房产税。如果炒房者手里有大量房产，短期卖不出去，肯定会让他们背上一定的资金压力，从而减少炒房者的利润空间，最终会抑制炒房的意愿。
原来重庆、上海的房产税，还是以温和市场调节为主，这有顺应地方发展的客观原因，但同时也可以说没有起到国际上的房产税的定位与作用。
房地产税作为一个重大税种，应该在财政收入中所占比重不亚于个人所得税。
重庆与上海，前几年都处于高速发展时期，政府不敢太过于下重手征税，只是对房产税的研究一直没有中断，这是两地唯一有可取价值的地方。而相对来说，重庆的公租房建设要好过上海，这是重庆原领导班子给重庆人民留下的宝贵财富（很遗憾现在很多公租房项目被取消，而且建设的项目在减少，这是不符合重庆未来发展的）。
房产税做为一个重大税种，（面向全国的）在前期，应该是以遏制占有并空置的房屋进行调控、以及面向高档房源为主要征收对象。但在大众接受以后，所有自有产权房都将会纳入征收对象，最合理的做法就是按照一个人均面积进行设定，超出部分就会纳入计税范畴。这个时间节点，应该是与我们国家的城镇化趋势保持一致。
所以，在房价被强制遏制的这两年（这将是房地产税制定的时间节点），真正的刚需，在合适的时间购房不会有影响，但炒房、或者说有多套房产的，就没有任何价值再等待房价上涨了。十几年以后，城镇化进入饱和期，我们国家的住房问题，应该可以得到有效解决，也是消解房价高企的时间
到此，以上就是小编对于房产新闻动态政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产新闻动态政策的3点解答对大家有用。
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