新房产税2019征收政策，新房产税2019征收政策解读

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房产税2019征收政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍新房产税2019征收政策的解答，让我们一起看看吧。

重庆2019年房产税上调意味着什么？

重庆上调房产税起征点，说明了国家因城施策的房地产调控策略，在重庆，1.7万的房子占比不是太多，而起征点在抬高，也在一定程度上证明了通货膨胀的存在性，而重庆和上海是现在全国有房产税的城市，而上海的房价依然高不可攀（仅针对普通刚需来说，土豪别介意），而重庆也没有因为房产税实施以来房价下降，我们可以看出房产税不是房价的决定性因素，只是税种的一种改变方式，所以，个人觉得如果是刚需，有合适自己的房源就上车吧，合理利用金融杆杠，如果是炒房就算了吧（尤其是三四线城市）毕竟国家所提出的房住不炒的口号是严肃的！！！

房产税，就是普通大众口中的富人税。

买的房子都要上房产税了，说明该房子在该阶段价格是比较高的了，一般人还是买不起的。在重庆，房产税年年在调整，而且一年比一年高。

历年起征点：

2011年为9941元/平方米；

2012年为12152元/平方米；

2013年为12779元/平方米；

2014年为13192元/平方米；

2017年为13941元/平方米；

2018年为15455元/平方米；

2019年为17630元/平方米。

官方给出的房产税计算依据:

第六条 应税住房的计税价值为房产交易价，待条件成熟时按房产评估值征税。

凡纳入征收对象的应税住房用于出租的，按《暂行办法》规定征收缴纳房产税，不再以租金收入计征房产税。

第七条 独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围，如无新的规定，无论产权是否转移、变更均属征税对象，其计税交易价和适用的税率均不再变动。

计算公式为:应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率

注:应税建筑面积:购房的建面面积；建筑面积交易单价:购房合同上单价（高于应税单价，历年起征点上面有列出来）；税率:独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%， 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。

房产税起征点的提高，这也从侧面反应了历年房价的上涨，即使是2018年楼市遇冷，2019年房产税也提高了2000多，说明2018年房价也是上涨的，而2019年房产税提高，也给房价上涨预留了一些想象空间，另外从各房企最近拿地面积以及土地成交价格可以预见一些房价的未来趋势。

房产税之前买的3套房要收房产税吗？

房产税是一个不符合逻辑的税。首先，买房的时候各种税已经交过了，再收属于重复收费。其次，房产持有为啥得每年交税？本来这个税就是资本主义国家在特殊时期出的苛捐杂税。如果房产每年得交税，那其它资产也可以如此。或许有人会说，房产税会设定一个界限，比如人均60平方以下不用交税。那好，各位的存款也可以这样操作，人均100万以下的不用纳税，超出部分每年交税？各种其它资产都可以类似操作，无穷无尽。房产，只要管好限购和限贷就可以了，其它的根本不用去管，就好比根本管不了谁钱多谁钱少，是一个道理。

当然要交了，有两种税收计算方法，一个是从价计算，就是对你房子的原价值进行估值，然后按每年百分之多少缴税，另一种是从租计算，就是会收你租金的百分之十到二十之间的税。同时第二套会比第一套多收一部分的钱，至于多的话应该按第二套来计算吧

房产税在最近几年肯定出台，房产税出台后，如果对前面买三套房子的人不收税，只对房产税出台之后，再买三套房子的人收税，我想国家收不到多少钱。那个时候谁会再买三套房子让政府收税呢？所以房子不管什么时候买的，只要超出规定住房面积可能都会收房产税。你多出三套房子，肯定到时候会收房产税的。

一个人只有一套，交不起房产税，免了。两个人有两套，交不起房产税，离了。三个人三套房，不想交房产税，父母离婚，都和儿子断绝关系，送儿子一套房作为抚养费。没人会交房产税的，除非你可以将只有一套房的赶出家门，让他流浪街头。放心，没人会流浪的，大家都知道国税总局在长安街边上，踏平它用不了多少人。房产税，包括所有税收，不考虑纳税人的态度，只考虑不纳税人的态度，它是不可能成功的。

房产税一出，是不是大家都疯了一样卖房孑，或者房租疯了一样涨。房子不值钱，有贷款的不还了，把房子抵给银行了，成了不良资产，银行怎么办。老百姓省吃俭用购置的房孑，不偷不抢，一下不值钱。不敢想像。

有消息称2019年房产要缴空置税，对此你怎么看？

国家要真的对高房价说“不"。就雷历风行的对房产收缴空置税就不这样磨磨蹭蹭的光打雷不下雨了。国家的办法是以警告的方式告诫多套房者，也就是告诉以权换来的房产，你快卖掉换取现金吧。当官弄权不容易，以勉查到你的头上，成了把柄。也就是说国家对不法分子是留有情面，一些当权者手握大权也不积极落实这一举措。可以看出国家祭起重举每次都是高高举起，轻轻放下，是没有力度的。

房产税空置税15年内都不会落地

首先房产税不合理不合法

第二 起不到降房价的作用

第三 加重老百姓负担

第四 小产权房问题没解决

第五 不符合降税政策

第六 产权不是永久的

本人感觉有权有势的人房子多，没房子的人没有权利，这个好像动了那些有权有势力的人的奶酪和蛋糕，起码来的没那么快，等那些有权有势的人把自己的问题解决了，才可能收房产空置税

对于房屋征收空置税，大家的看法虽然不一样，我的想法是应该实行 ，控制住买房的限制要征收空置税，房屋建造好以后，规定时间内没有出售的，也要征收空置税，防止出现漏洞。空置税一旦实施就要坚决执行哦，有房产证的，没有房产证，一律要进行入户登记，如同打击违章建筑一样，24小时进行全方位监督，就不会有空置的房子存在了。具体到什么时间实施，我看没有一个明确的时间表。

房产税何时全国开征？

房地产税开征日期已在倒计时…自2017年，国家把征收房地产税提上议程，目前正在立法阶段，有望在三至五年得到全面实施。

对于广大刚需购房群体而言，房地税是值的充满期待的一件事，面对日益增长的物价和生活压力，收入与房价不能成正比，让我们对拥有属于自己的房子产生很多的障碍，于是我们曾做出房价”平民化”的幻想。房地产税的征收有望突破房价只涨不跌的神话，并掀成楼市一次巨大的变革。

我国的房地产税收包括营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等，但制度还不够健全，本次即将开征的房地产税无异于就是完善房地产的税收制度。

一丶一手房的各种税收的局限性

从开发商取得地块并进行房地产开发，再出售给消费者，存在各种各样的税收：比如营业税丶城建税丶教育附加税等，这些税收累加形成开发商的税收成本，这些成本通常加在房价上，增加了购房者的负担。而此次征收房地产税有望在交易环节适当降低部分税费。

二丶二手房交易的契税丶营业税的局限性

契税：90平方以内首套1%，90平方以上1.5%，二套2%，三套以上3%，他的缺陷是：对于有人持有三套以上的成本是一样，投资性炒房可以利用这个漏洞买房丶囤房。营业税：未满两年的需征收5.6%的营业税，本来目的是控制炒房行为，但做为出售方往往把5.6%的营业税加到房价上，无形中增加了购房者的成本；

三丶空置税存在征收空白

税收的功能是调节收入分配，有钱人多交税，没钱人少交税。有钱与没钱可能体现在持有住房的数量上。像有些西方发达国家，针对空置房是有征收空置税的。而我国税收的缺陷之一仅在交易环节做出了限制，未对持有或空置房采取措施，对空置房成本几乎为零。

据权威统计：我国城镇居民拥有住房为1.5套，证明我国住房的开发量已经过剩了，但还是有很多人有住房需求。据调查，我国的空置房已超过6500万套，按每套3个人居住，可以满足将近2亿人的住房需求。

征收房地产税完善了税收制度，填补了炒房者持有住房零成本的空白，增加炒房者住房持有空置房的成本，把更多空置房的住房推向市场，以满足更多人的住房需求。

四丶房地产税可能将取代土地财政

随着近几年全国范围内的大拆大建，住房的产量已经过剩了，加上土地资源的局限性，土地财政将逐步走向瓶颈期，房地产税有望取代土地财政，成为地方政府的主要收入来源之一。

由此可见，征收房地产税不仅可以在制度上杜绝炒房行为的发生，完善中国的税收制度，更能将更多的空置房推出市场，满足更多人的需求。那么房地产税到底会在什么时候开征呢？

今年4月份住建部印发通知，要求实现网签即时备案，推进网签备案系统全国联网和全国“一张网”建设，一张网建设意味着你名下有几套房将一目了然。为征收房地产税创造了技术条件。

2017年十九大做出了房地产税的征收的总体思路“立法先行，充分授权，分布推进”对工商业房地产和个人住房按评估值征收。

一丶立法先行：2018年房地产税被全国人大立法规划的一个项目，成立立法小组并开始在全国各地进行调研，为立法做准备。而每届人大任期为五年，房地产税有望于本届任期结束也就是2023年前有望立法。

房地产税法的核心内容征收标准和税率，征收标准是按套或按面积征收，并设征收档次和税率。从不动产数据库全查出你有几套房，如果只有一套或两套并达到免征标准，那么房地产税不关你的事，如果查出你有很多套房子，先免征你已做出证明做为居住用房的部分，剩下就按各套的档次征收。总之，你持有住房的数量，交的税就越高。

房地产税立法涉及千家万户的利益，涉及房地产上下游多个行业稳定与发展，涉及各个地方税收收入等，立法小组需花一定的时间做充分调查，形成数据支撑，充分讨论，拟出房地产税法，最后经过全国人大审议通过。

二丶充分授权：房地产税是给地方增加财政收入的税收之一，授权给地方并根据全国人大审议通过的【房地产税法】的大纲和原则，拟出符合地方实际情况的【房地产税征收办法】。因我国各地经济水平丶财政收入丶房价水平丶供需关系都不一样，充分授权就是让地方根据实际情况来决定具体实施方案。

这里有一个问题，假设你某一个城市同时拥有多套房子，你的各套房子征收的税率根据征税档次交税即可；但如果北上广深厦你都有房子，哪套做为一二套，哪套做为三四五套，因税都交给地方的，存在各个地方享有的税收不一样，所以国家和地方要做充分权衡。

三丶分布推进：房地产税全国人大立法后，地方人大立房地产税征收办法，可能会先在一线城市先进行试点，然后再推向全国。若房地产税法在2023年全国人大成功立法，有望于2024年在一线城市试点，并在2025年全国推进。

在房住不炒的背景下，房地产税无疑是给炒房套上“紧箍咒”，利用政策漏洞大肆投资房产赚取暴利的时代已终结，房地产税的征收必定会掀起一次楼市的伟大变革。

到此，以上就是小编对于新房产税2019征收政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房产税2019征收政策的4点解答对大家有用。