房产不动产政策，房产不动产政策有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产不动产政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产不动产政策的解答，让我们一起看看吧。

2021年办房产证有什么新规定？

一、2021年农村房产证新规

1、颁发不动产权证书

随着房地一体改革后，农村居民的宅基地和房屋都统一进行确权登记，并颁发不动产权证书，从根本上保障农村居民的宅基地和房屋权益。

2、城镇户籍子女可以继承宅基地

2021年出台的《民法典》中明确提出宅基地遵循“地随房走”的原则，城镇户籍子女能够继承父母在农村房屋，从而获得宅基地的使用权，并进行确权的登记，这也充分保障了农村居民和进城落户农村居民的基本权益。而根据相关“地随房走”的原则，有几类房产不能够被继承的，如违建、没有向相关部门报批自行建造的房屋、无农村户口居民购置的宅基地，危房等。

3、不是所有宅基地都能确权

未经批准私自建造，或是不符合规划的宅基地房（比如耕地建造房屋、违反生态保护红线管控要求建房），未来可能会被拆除；占用耕地建房，常年无人管理的危房，闲置超过2年未使用的宅基地，最终宅基地权或将会收回集体；小产权房，城镇居民私下购买的宅基地，因为农村宅基地只允许本村集体内部转让，需要办理正规房屋过户手续，非农村集体的城市居民去农村买地盖房子是违规的，都不受法律保护；一户多宅的宅基地，超出规定面积的宅基地，全家都把户口转到城市里了，这种情况将不能享有宅基地。

4、宅基地付费使用

2021年国家明确提出对农村居民合法拥有的一户多宅将进行确权登记，此项政策也正在逐步试点，不过针对违法拥有“一户多宅”以及宅基地面积超标的农村居民将征收宅基地使用费用。

5、宅基地复垦收回

目前国家正在推动农村无主房、坍塌房等清理整治，根据《土地管理法》及《宅基地管理办法》规定，将闲置、房屋倒塌超过两年的宅基地进行收回，并结合到当前农村土地清理整治工作中，从而提高农村土地使用效率。

二、2021年农村房产证现在还可以办吗？

目前农村房产证办公工作正在进行中，大家可以去乡镇国土所咨询办理。

三、2021年农村房产证怎么办理？

1、去乡镇国土所提出申请并提交相关材料，具体材料可咨询当地国土部门。

2、国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告。

3、通过审查后，予以注册登记并发证。

2021年农村房产证还可以办，并且自建房如果没房产证要及时去办理，不然不受法律保护。

国有房产的处理规定？

第一条　为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

第二条　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条　房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第四条　市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

不动产清零什么意思？

一、清零行动工作目的：扎实推动“我为群众办实事”，维护群众合法权益，解决国有建设用地上房屋产权登记确权颁证问题。

二、清零行动范围：

1.2016年12月31日以前建成并投入使用、权属清晰、国有建设用地上的房屋。

2.2016年12月31日以后建成并投入使用、证件齐全、已缴清各项税费、国有建设用地上的房屋；

3.不纳入范围：一是集体土地上的房屋；二是耕地、林地等非建设用地上的房屋；三是权属不清或存在权属纠纷的土地和房屋；四是违反规划要予以拆除的、不能满足消防要求的、存在质量隐患的或政府公告列入征收或拆迁范围的房屋；五是购房人或转移过程中相关权利人税费未缴清的房屋；六是对于尚未达到销售合同中向购房群众承诺的办理不动产登记时限的房屋。

三、清零行动目标：到2022年底前基本完成全市国有建设用地上房屋产权登记确权颁证清零工作。

到此，以上就是小编对于房产不动产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产不动产政策的3点解答对大家有用。