长春房产新政策，长春房产新政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长春房产新政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍长春房产新政策的解答，让我们一起看看吧。

长春房交会1万5补贴条件？

长春房交会补贴1万5是从二零二二年九月十五日到二零二二年十月八日结束。只要在此期间购房就可以无条件在网上拍消费券。拍到消费券就可以领政府购房补贴1.5万。没有其他任何条件。如果有买房的朋友可一定要抓紧了，时间短而且补贴消费券数量也不是很多了！

长春房产更名费用？

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）买方不是首次购房；

二、营业税：

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

三、个人所得税：

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数 ；

工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；

抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份；

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

长春市的房屋产权过户费用计算方式如下：

公证费：按照房屋价值的2%交纳。

房屋产权登记费：固定费用为80元。

此外，根据您提到的是房屋产权过户费用，可能还涉及其他费用，如契税等。具体计算方式如下：

契税：

90平方米以下的房屋购买，按照房屋价值的1%交纳。

90-140平方米的房屋购买，按照房屋价值的1.5%交纳。

140平方米以上的房屋购买，按照房屋价值的3%交纳。

请注意，以上费用仅供参考，具体费用可能会根据当地政策和实际情况有所不同。

为何长春房价持续上涨？

这个我应该有发言权

在长春10年左右，自08年进入房地产媒体以来见证了房地产行业的发展，也见证了长春的房地产市场发扬壮大。

首先，自14年到17年左右，长春的房地产市场基本保持稳定的状态，房价基本没有大的涨幅。所以18年的这一波行情可以看做是之前的补涨。（按照房地产发展态势，每年3%左右的涨幅标准符合房地产市场行情），而且进入18年以来，确实有不少利好出现（例如国家级新区、轨道交通通车、地铁线路国家批复等等）。而长春传统区域过小也是一种原因（长春八大区域+长春北湖高新区，且得刨除长春不太符合市场规律的一个区域——汽开）。

然后，光说房地产肯定不行，还得说下需求。作为吉林省省会，长春吸附能力并不差，虽然说吉林市人口净流出城市，但是由于省会城市因素，加上经济发展快速（吉林长春GDP增长也在东三省排前列），长春吸引了很多周边县市乃至全省的人口（例如：松源、吉林市等地）。而人口流入增多必然导致房价突飞猛进。需求多了那么房价肯定要涨起来。

最后，二手房数据大多是根据新房市场进行调整，其实长春新房数据由于政策等原因变得涨幅趋缓。现在均价9453元/平（据克尔瑞1105——1111周新房数据）并不能反映出长春市区或者是热门区域的房价水平（比如前段时间北湖春天团购房大批量备案，三千多的价格完全反应不出市场的价格）。如果朝阳+高新南+高新北+净月+南关的数据出现，那么你会发现房价水平大幅攀升，最起码将达到11000的均价。

而二手房，就会随行就市，表现出这样的状态出现（毕竟地段相比新房要好）。至于持续上涨，对于二手房市场并不难，首先，这些数据是由中介公司整合出的，而且，中介公司为了业绩等原因也愿意将房价调高一些。（其实，你在市场上看，长春二环内，你要买6000左右的二手房还是能买到的，七八千是主流，九千多的那是次新房或者地理位置也别优越的）。

市场要求的是稳定，或者说稳中有升。所以，也不奇怪。

到此，以上就是小编对于长春房产新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于长春房产新政策的3点解答对大家有用。