新房产新政策，房产新政策消息2023最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房产新政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍新房产新政策的解答，让我们一起看看吧。

经租房最新政策中央规定？

1．对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。

2．对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。

3．对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税;对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。

4．对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

5．企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。

6．对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。公租房租金收入与其他住房经营收入应单独核算，未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税优惠政策。

7．享受上述税收优惠政策的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市人民政府及新疆生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划，以及按照建保［2010］87号文和市、县人民政府制定的具体管理办法进行管理的公租房。不同时符合上述条件的公租房不得享受上述税收优惠政策。

8．上述政策自发文之日起执行，执行期限暂定三年，政策到期后将根据公租房建设和运营情况对有关内容加以完善。

二户一宅新政策？

一、可以申请新的宅基地两户一宅，其中一户为无房户，既符合建房条件，又符合一户一宅的审批政策，可以申请宅基地。

二、可以按人口面积或者按户进行分配。在实践中，首先是按两户人口面积进行分配，其次是按户口进行分配。

三、双向补偿。一是现金补偿，一是产权置换，还有一种是两种相结合的补偿办法。最好签订协议，以免发生纠纷。

房屋购置税2023年新政策？

1 目前还没有确定的2023年房屋购置税新政策。
2 房屋购置税是根据房屋的交易价格来计算的，一般是由购房者缴纳的。
但具体政策还需要根据国家税收法规和实际情况来确定。
近年来，国家对于房产税有了新的考虑和政策制定的可能，也许在未来的几年内会出现较大的改变和完善。
3 当前，房屋购置税仍然是房地产市场的重要税收收入之一。
房屋购置税的高低也直接影响着购房人的购房意愿和实际承担压力。
未来新政策出台可能会对购房市场带来一定的影响。

2021房产证变更名字的最新政策？

房产证名字的变更包括添加、赠予、买卖和继承。

1、房产证上加名字。

如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

2、房产证上的赠予。

赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

有房有贷的：

一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径：

一是提前还清贷款，然后再进行更名。

二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

有房无贷的：

双方需要签订一份赠与合同，赠与现在无需强制公正，如果赠与给直系亲属，可以免征个人所得税。

如果赠与非直系亲属，则视同买卖，需要缴纳个税（满五唯一可免征）、契税等费用。

3、买卖的流程

除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。

（1）二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况：

①对外销售个人购买不足2年的非普通住房的，全额征收营业税。

②对外销售个人购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税。

③对外销售个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

4、继承

1、 首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、 你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证，其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议；

3、 办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；

4、 办理房地产继承过户，主要是房地产继承权公证费用（已取消强制公正，但是公正过的遗嘱依然具有最高的法律效力）、房屋估价费用及房地产过户的税费。

到此，以上就是小编对于新房产新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房产新政策的4点解答对大家有用。