广州市限购房产政策，广州市限购房产政策最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广州市限购房产政策的问题，于是小编就整理了5个相关介绍广州市限购房产政策的解答，让我们一起看看吧。

广州限购政策？

这种广州的限购，当今的政策就是全面放开，之所以如此的主要原因在于，全面放开的政策是为了房地产市场建行稳定的发展，购买本身是全面放开的，只是具体的购买有相应的规定限制，比如贷款的限制，契税的限制等等的条件

目前广州的限购政策是怎样的，社保三年能买哪里？

目前广州11个行政区中，从化和增城不限购，外地人无社保可购买一套，除从化增城外9个区限购，需要广州市户口或者在广州连续缴满五年以上的社保或个税记录，三年社保可以在从化和增城购买一套住宅。

广州别墅有没有限购？

广州不限购别墅限购政策，外地户口在广州只能购买一套住房。广州市暂时实行限定居民家庭只能在本市市辖十区新购买一套商品住房的政策。 商品住房是指新建商品住房和二手住房。 所以应包括豪宅和别墅。但未来广州可能对豪宅或别墅等进行选择性或差异性或区域性放开限购。

2007年广州限购了吗？

没有 ，广州限购是在2010年10月15日限购区域包括海州区，黄浦区，荔湾区，天河区，白云区，番禺区 南沙区。增城区和从化区没有限购，外地户口并不需要个人社保就可以买一套。如果在限购区域购房就需要广州户口或者外地户口交60个月社保或者个人所得税，而且中间不能断交和补交。

2007年广州还没有限购，广州限购是2012年7月1日宣布限购的。在广州限购前，购车很方便，4S店分布的在个个区，广州市内还有出名的广本汽车店。限购后，随着近几年又出台了外地车开四停四，广州车牌越来越值钱，很多广州车主摇不到车牌，都挂佛山的牌子。

广州首套房认定的标准是什么？首付几成？

广州首套房是指夫妻双方和未满18岁的子女在广州市限购区域内都没有住房，在增城和从化有房或者有宅基地都只是影响契税优惠政策，不计算在广州住房套数内。银行贷款的首套认定则还需要夫妻双方名下没有申请过住房贷款的记录，如果有贷款已结清、离婚未满一年的都要按二套房审批贷款。如果购买144平米以下的名下没房没贷款记录的首付三成，贷款结清的首付4成，有一套房无贷款的五成首付，贷款未结清需要7成首付，离婚未满一年需要五成首付。如果购买144平米以上的必须夫妻名下无房无贷款记录或者离婚一年以上才能首付三成。

到此，以上就是小编对于广州市限购房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于广州市限购房产政策的5点解答对大家有用。