沈阳房产新政策，沈阳房产新政策出台

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于沈阳房产新政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍沈阳房产新政策的解答，让我们一起看看吧。

沈阳房改房的政策细则？

沈阳市房改政策细则主要包括：对符合条件的军转干部、特困家庭、低保户、单亲家庭等群体进行优先购房和享受租金补贴、贴息贷款等优惠措施；

鼓励房地产企业开发建设保障性住房，优先为符合条件的家庭提供购房机会；对于已经购房但住房面积不足规定标准的居民，可以申请补购住房面积；对于需要拆迁的居民，可以选择货币补偿或者房屋置换等方式进行安置。

请问沈阳房产税新政策是什么？

沈阳契税新政策从4月13日开始执行，以到沈阳市产权交易中心申请时间为准，买完房没缴契税这种情况将按新标准缴税。

对个人购买普通住房且是唯一的，按照成交价格的1.5%征收契税。

对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按照成交价格的1%征收契税。

对个人购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，按照成交价格的3%征收契税。购买非普通住宅需要缴纳4%的契税。像景先生的情况，原本需要按照4%缴纳契税，调整后按1.5%缴纳。

购买使用权房屋最新政策解释？

1、2016年，房屋买卖新政策出台后，办房产证时需缴纳契税，首套房90㎡以下总房款1%，90㎡ (含)以上至140㎡缴纳总房款的2%，140㎡(含)以上缴纳总房款的4%，二套房一律按照4%缴纳。维修基金费用：总建筑层数6层及以下65元/平米;7-17层92元/平米;18层及以上104元/平米。交房时根据实测面积办理，面积多退少补。

2、2016年，房屋买卖新政策出台后，缴纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约定的日期为准)，特殊情况需以书面形式向开发商申请，逾期按双方约定的违约条款执行。

3、2016年，房屋买卖新政策出台后，办理按揭需准备：所有产权人到场，并提供身份证，借款人必须征信良好;提供贷款资料：身份证，户口簿，首付款发票，结婚证(无结婚证，需民政局提供的单身证明)，收入证明 (如银行需要，需提供流水单或者资产证明)，办理公积金需要提供公积金缴存单。

4、2016年，房屋买卖新政策出台后，各楼公摊的分配原则及公摊面积说明：通常计入分摊面积的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、配电室、设备间、公共门厅、过道以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋;2、套(单元)与公共建筑空间之间(包括山墙)墙体水平投影面积的一半(具体分摊面积以每栋公示文件为准)。

5、2016年，房屋买卖新政策出台后，购房贷款政策明细：首套房首付款三成，贷款上限七成，贷款上限30年;二套房首付款至少四成，贷款上限30年，具体执行以银行政策为准。支持以下两种购买方式：

等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

到此，以上就是小编对于沈阳房产新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于沈阳房产新政策的3点解答对大家有用。