2016杭州房产政策，2017年杭州房产政策

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2016杭州房产政策的问题，于是小编就整理了2个相关介绍2016杭州房产政策的解答，让我们一起看看吧。

杭州买房限制条件？

非杭州户籍的话，要购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社保证明。社保补缴的不行哦

杭州户籍已婚的，在限购区域内限购2套住房，户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的，自户籍迁入之日起满2年，才可在杭州市限购区域内购买住房，并按照杭州限购政策执行。以父母投靠成年子女方式落户杭州的，须满3年才可作为独立购房家庭在本市限购范围内购买新建商品住房和二手住房。

落户杭州未满5年的，在杭州限购范围内限购1套住房。

希望可以帮到你

杭州开盘条件？

一、商品房预售许可证的核准条件

我国对商品房预售许可核准的条件规定如下：

(一)、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

(二)、持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(三)、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;

(四)、房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：

1、多层建筑已完成主体结构三分之一以上;

2、高层建筑已完成地面以下的主体工程;

(五)、房地产开发企业向市、县(市)房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。

上述五点为申请商品房预售许可的相应条件，其中前三点规定于《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》中，后两点规定于《城市商品房预售管理办法》第七条四到六款，“开发企业申请预售许可，应当提交下列证件(复印件)及资料：(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;(五)工程施工合同及关于施工进度的说明;(六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。

在具备了上述条件之后，开发商才可以向房产主管行政部门提出预售许可申请。可以说，针对期房的不可预知性，相关部门已经出台了法律法规对预售条件予以限制，通过法律法规的强制性规范来减少期房购买人的风险。

二、申请商品房预售许可证所需要的材料

在房地产开发企业具备了申请商品房预售许可证之后，开发商可以向当地的房产主管行政部门递交申请表和申请所需随附材料，随附材料大多为证明开发商所要申请人的商品房已经具备预售条件的资料，具体由各地的房地产管理局确定所需材料。

杭州市房产管理局明确申请商品房预售许可证所需材料为以下19项内容：

1、商品房预售许可申请表(原件);

2、营业执照正本和副本(复印件);

3、房地产开发资质证书正本和副本(复印件);

4、申请项目计划文件(复印件);

5、项目设计批复(复

缴纳24个月的社保，大大提高这一群体的购房门槛，至少需要等待两年。

由于杭州落户购房门槛的提高，需缴纳24个月的社保，已基本和原来外地人购房的条件持平。因此，外地人在杭州购房的门槛，也同时做了相应提高，社保或个税缴纳要求由24个月提高到48个月。

实际上，今年以来，杭州已发布三次政策加码限购限售。

2021年8月5日新增调控后，想要在杭州限购区买房，需要满足以下条件之一；当前杭州市限购区购房门槛主要如下：

限购城区

包括：上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区和钱塘区，统一执行限购措施。

到此，以上就是小编对于2016杭州房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于2016杭州房产政策的2点解答对大家有用。