郑州房产过户新政策，郑州房产过户新政策最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于郑州房产过户新政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍郑州房产过户新政策的解答，让我们一起看看吧。

郑州房产过户网上全程办理流程？

一、郑州市不动产登记中心商品房转移登记网上预约办理流程

申请人可通过微信服务平台预约办理业务的网点及时间，并提供相关电子材料，由不动产登记中心人员审核通过后返回电子预约凭证，预约人应在约定时间凭电子预约凭证到约定的不动产登记中心网点由现场人员核实后领取预约号，再到对应的预约窗口办理相关登记业务。

二、微信预约相关步骤

关注微信公众号“郑州市不动产登记中心”——选择微服务——个人中心填写个人真实信息——选择预约登记——选择市中心网点——选择业务类型——选择预约时间段——上传必要材料——等待审核——预约成功——现场取号办理。

1.搜索微信公众号“郑州市不动产登记中心”或扫描二维码添加关注。

2.选择微服务,个人中心添加个人真实信息。

3.择预约登记,请认真查看预约须知。

如需帮助可查看常见问题。

4.依次选择办理网点、业务类型、预约时间。

5.上传必要材料

预约人需按要求提交相关真实材料，提交材料后，由不动产工作人员审核。不动产登记各业务相关材料请查看办事指南。

6.完成预约

审核通过后，系统将返回预约成功的电子凭证，同时以短信形式通知申请人预约成功。预约人应在约定时间到约定网点，经工作人员核实预约电子凭证后领取预约号，办理相关业务。

目前，该项业务全程只需要三个步骤：

第一步，买卖双方线上办理转移预告和抵押预告；

第二步，买卖双方现场办理转移登记（过户同时，系统自动将抵押预告登记转为抵押登记）；

第三步，抵押登记登簿后登记机构推送信息至金融机构，实现购房款结算。

郑州房产过户给儿子流程和费用？

一、部分赠与

通过办理公证手续，将房产的部分份额赠与给孩子，首先办理部分赠与公证，而后凭公证书和赠与人与受赠人的身份证件、房产证原件办理产证共有人的添加。

对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，契税按照1.5%比例征收。过户过程中还需要缴纳的费用包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。

二、部分转让

直接办理房产的部分买卖。举例说明：原产证登记为夫妻两人，现想将小孩的名字添加入房屋产证。夫妻二人作为出售人将房产的部分(购买比例自定)卖与小孩，采用部分产权交易的方式，把一定比例的产权过户给子女，其中涉及到的税费也是按照这个比例来计算。

注意事项：

如果子女尚未成年，属于限制民事行为能力人，购房时还要监护人来代理。在订立《商品房买卖合同》时，需带上子女的出生证或独生子女证、子女和监护人的图章，在买受人一栏和签字的地方写上子女的名字，在法定代理人签字的地方签上父母的名字。

5年以内房产部分买卖需要缴纳契税、营业税、所得税和土地增值税，5年以上房产不需要



郑州房产过户费用目前是多少？

直系亲属房产过户可自行定价，若将成交价定为500元，仅需缴纳5元契税和28元营业税，共计33元。

房产证过户给子女处理方式

有房产证的房子，户主是父亲，要过户给儿子，有两种办理方式。

第一种是以出让的方式办理过户。

这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。

买方主要交以下税费：契税：总售价的2%。

印花税：总售价的0。05%。

房屋转让手续费：500元。

卖方主要交：印花税：总售价的0。05%。

房屋转让手续费：500元。

营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5。

5%，如差额为负数，则计征数额为零。

个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上唯一住房免税。

第二种方法是以赠与的方式办理过...全部

到此，以上就是小编对于郑州房产过户新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于郑州房产过户新政策的3点解答对大家有用。