沈阳房产契税新政策，沈阳房产契税新政策大学生

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于沈阳房产契税新政策的问题，于是小编就整理了4个相关介绍沈阳房产契税新政策的解答，让我们一起看看吧。

请问沈阳房产税新政策是什么？

沈阳契税新政策从4月13日开始执行，以到沈阳市产权交易中心申请时间为准，买完房没缴契税这种情况将按新标准缴税。

对个人购买普通住房且是唯一的，按照成交价格的1.5%征收契税。

对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按照成交价格的1%征收契税。

对个人购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，按照成交价格的3%征收契税。购买非普通住宅需要缴纳4%的契税。像景先生的情况，原本需要按照4%缴纳契税，调整后按1.5%缴纳。

沈阳新房契税什么时候交？

契税的缴费时间为根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。　　第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款

沈阳别墅新房的契税是多少？

目前，商品住房分普通住宅和非普通住宅，对应执行的契税标准也因此有差别。

2015年，沈阳公布的普通住宅标准为：1是小区容积率1.0以上；2是单套总价值不超300万元；3是单套建筑面积在168平方米以下。请注意，面积标准比之前的144平方米宽松了24个平方米。而且这个普通住宅标准的政策，明确执行期至2017年12月31日。

如果你购买的别墅，其中有一个条件超过上述三个标准，那么只能按非普通住宅缴纳契税，契税的标准为4%。比如，你购买这套别墅花费400万元，契税即为400万X4%=16万元。

在此之前，沈阳市的普通自住房标准为，住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、住房单价在每平方米11230元以下(全装修住宅可上浮1000元，装配式住宅上浮300元，全装修+装配式住宅上浮1300元)的住房。三个条件需同时满足，如果首次购买，契税还对折优惠，相当于只有1.5%的税率。

回头看沈阳这个普通住宅标准，其实已经很宽松了，间接帮助百姓省了不少税钱。单以300万的总价来说，即便是按照现在的房价行情，168平方米以下一般也很难超过300万的单套总价。

希望上述回答能帮上你，如有不尽事宜，也可直接拔打税务热线12366咨询。

2023年取消契税是真的吗？

不是真的。

契税没有取消，但是出台了一系列的优惠政策：

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。

2、城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。

3、此外，财政部、国家税务总局规定：自2000年11月29日起，对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房，或由单位购买的普通商品住房，经当地县以上人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，均可免征契税。

4、自2008年11月1日起对个人首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。

到此，以上就是小编对于沈阳房产契税新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于沈阳房产契税新政策的4点解答对大家有用。