2017房产新政策出台，2017房产新政策出台时间

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于2017房产新政策出台的问题，于是小编就整理了2个相关介绍2017房产新政策出台的解答，让我们一起看看吧。

12月27日海南房地产连续出台多项政策，预测下一步楼市走向怎样？

近段时间海南房地产大事接连不断；

2017年12月23日，海南被狠批过份依赖房地产，政府规划被开发商左右，直提违规填海和山体破坏事项，今天，中央环保督察组狠批海南，"鼓了钱袋，毁了生态"！

2017年12月25日，海南出台政策旨在保护海南生态：前天,海南被中央环保督察组狠批!今天,保护海南的政策出台!，政策明确把除了海口、澄迈、文昌、琼海、三亚、儋洲六个城市还有工业和经济考核之外，其它所有城市均不再有任何经济考核指标，其它城市只有一个任务就是：保护生态！保护环境！

2018年1月4日召开的六届省政府第98次常务会议通过了《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地效益的意见》(下称《意见》)。《意见》涵盖八个方面的内容，堪称海南历史上最严苛的土地管理措施。实行建设用地总量和强度双控制度，禁止对产能过剩、高耗能、高污染项目供地，禁止将商品住宅用地与其他产业项目用地捆绑或搭配供应，将土地投资强度、产值、税收等相关指标作为建设用地供应准入标准，实行“弹性年期”+“对赌协议”供应方式

这些政策释放出什么信号，带来什么后果呢？

1、供地少了，楼盘少了。

2、海南环境会越来越好了，海南政府开始重视保护环境，保护生态了。

3、国际旅游岛在环境整治之后变得更有魅力了。

这些信息会给我们一个信号，海南的房地产将向精品旅游地产发展。吸引高端人士购房。

而经过2017年的去库存，海南的现房已经到了全国平均水平之下。在这种情况下海南房产未来的命运可想而知。2017年11月的数据显示海口可售现房全国最低。

而这些年岛外人士来海南过冬的候鸟人群逐年增多。而可供选择的楼盘已所剩不多，在这种情况下海南房价走向非常明朗。

出台什么了？没看到呀？房价从5千多涨到一万五，短短用了不到一年时间就完成了！居然没人去处罚下，涨3倍呀！物价局哑火了？去库存成涨价推手的理由了。棚改由实房改成货币补偿是最大的失败偿试。几下失误导致民生刚需的房价一路高歌猛进，当地收入还是原来的样子。这种状况是很无语的，应大力打击下动不动就大手笔抬价的开发商！无良的中介也应查处下，有些中介还到处制造房子紧张的气氛，或编造不实信息来鼓惑买房者。实在是可恶之极！

海南进行楼市调控的目的是去库存,进行供给侧改革，以期建立房地产长效机制，从而实现房地产市场的健康平稳发展。所以目前来看房价得到了一定程度的控制，加上本省近期的整改落实，是以生态环境保护为前提优化房产产业结构，以实际行动捍卫海南的绿水、青山、蓝海，因此很多房地产开发商往后在进行房地产开发是更注重的是质量，还有房屋租赁制度的推行，所以往后海南的楼市是朝平稳长效的发展。

住建部发布新规，住宅按套内面积算，买房的价格会有什么变化？

我认为应该没什么变化，住建部发布的《住宅项目规范》征求意见稿是有一句说“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”，注意这本规范是设计规范不是房地产交易管理规范，它只是指导设计人员的设计规范，对开发商的交易行为没有约束力。

其次，交易不是定价，这是两个概念问题，不能混淆，现在网络上到处都在说住宅建筑将取消公摊面积，这是部分人的过分解读以博取流量的结果。

再次，住宅的价格是由住建部发布的文件《商品房销售管理办法》来进行具体的管理，如果这个办法明确规定商品房销售是以套内使用面积来进行销售，那时再说住宅建筑将取消公摊才是真正的取消，不要把一个设计规范规定的内容当作管理文件来执行，这就是一个善良的谎言。

到此，以上就是小编对于2017房产新政策出台的问题就介绍到这了，希望介绍关于2017房产新政策出台的2点解答对大家有用。