城镇房产政策，城镇房产政策最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于城镇房产政策的问题，于是小编就整理了3个相关介绍城镇房产政策的解答，让我们一起看看吧。

中央对于房产政策的规定？

1、个人转让两年以上住房免征营业税

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、二套房贷款首付比降至四成

央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。

3、严格控制供地规模，改善供求关系

合理安排住房及其用地供应规模;优化住房及用地供应结构;统筹保障性安居工程建设;加大市场秩序和供应实施监督力度。

一、暂停发放第三套房贷：各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，消费性贷款的禁止用于购买住房。

二、推进房产税改革试点：我国将加快推进房产税改革试点，并逐步扩大到全国

三、部分城市限购房套数：房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数。

房地产业在国民经济所占权重较高，对国家经济运行意义重大，同时房地产业是各级地方财政的重要来源，因此，房地产业健康平稳运行十分重要。有鉴于此，一直以来中央对房地产业的管理原则是平稳发展，既不能发展过热也不能下滑太过厉害。

2022年中央新出台的房地产政策法规有：

第一，住宅70年到期后，自动续期。

第二，设有居住权的房子，无偿给别人去住，房子不能出租。

第三，抵押中的房产，不用解压也可以直接过户。

第四，夫妻过户，子女继承房产，免征契税。

第五，停车位租期最长不得超过20年。

第六，房东不能单方面的提高租金。

第七，房子出售，所有费用权变更，不影响租赁协议，租客可以继续居住。

第八，承租人有有限购买房子的权力。

以上共八条新规。

国家限房有啥政策？

2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。

截至2011年2月，已有36城市提出限购；新一轮住房限购城市将翻番达72个，高压调控楼市跌入“冰点”，据相关专家称2011年房价将得到遏制。2011年8月17日，住建部下发二三线城市限购标准；12月，住建部知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。

2014年6月26日，呼和浩特取消住房限购令。2014年9月26日，苏州市住建局确认，苏州五大区全线取消限购，90平米以下房屋也取消限购了。

政府特批给城市居民的农村房屋有何政策？

政府特批给城市居民的农村房屋属于违建，政策多数为限时拆除、回收用地等。但部分地区的政策也有区别，例如在北京市，政府将非法居住的乡村房屋分为四类，对不同类型者实行不同的整改措施。

其中第四类居民，即无法购房无法获取公租房的居民，可通过提供几份证明，如社保证明、纳税证明、户口本等，申请入住农村违建房屋。

此类人员可以在申请的居住期限内合法地居住在农村违建房屋中。

到此，以上就是小编对于城镇房产政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于城镇房产政策的3点解答对大家有用。