中国多套房产税最新政策，中国多套房产税最新政策是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国多套房产税最新政策的问题，于是小编就整理了5个相关介绍中国多套房产税最新政策的解答，让我们一起看看吧。

第一套房不征税，第二套房少缴税，这样的房产税政策你同意吗？

很明显这样并不可行，漏洞极大。

例如一对年轻人，有一套房子，如果父母过世了，父母住的房子也过世了，年轻人名下的房子就变成两套了。

于是为了避免这个情况发生，这对年轻人并没有选择变更登记，在房产登记那里，户主依然是死去的父母。这个情况几乎每个家庭都会发生，那么二十年后，可能一代人都已经死了，但是名字还在房产登记上。

这本质相当于架空房产登记制度，变成古代类似的地契制度，例如明代登记的鱼鳞册，都是登记在这一户开始的人家，百年以后，鱼鳞册是失真，当然土地所有者可以拿出祖上的地契来证明地是自己的。

第二，离婚结婚。

如果以个人名下两套房子算，那么一家三口每人登记挂名一套，这肯定不行；届时肯定是以家庭为单位，那么这个问题在于，多大的孩子买房算一套？

结婚怎么办？离婚怎么办？那就是居民如果不变更登记，怎么办？

第三，异地

两地有一套房子，按价格高的还是价格低的算，两地收税算谁的？再叠加上上面第一因素，继承过来的房子。

实际上如果按人均面积计算，也会带来大量的问题。

我论证过，房产税无法实行，肉眼可见的漏洞你都堵不住。

我见过房本建筑面积90的房子，光全家地面铺瓷砖就用了近200平的房子····

也见过，应该缴纳契税30000，实际缴纳300，尚欠税29700的房子，是的契税发票上就这么写的，但不影响办房产证，见票办证，但是票上写的什么，房管局是不管的。

另外，还有一些房子，只在纸面上存在过····只存在于文件中，实际上根本就没有——用不存在的房子办抵押贷款····

当然，还有更牛逼的做法，即身份问题，按道理上，每个人都有唯一的身份证，有没有想过不唯一的可能存在？

有钱人的骚操作，只有你想不到的。

所以，房产税看，肯定收不到富人头上，一点都不用想。人类世界中，向富人收税，是个历史难题。

最后，我要说的事，一个国家能收多少税，其实是个固定比例，大约就是GDP的20%。

无论你用什么方式征税，就能收上来这么多。

这本质上和给小孩子布置家庭作业一样，小孩子放学，到9点睡觉前，就5个小时，这五个小时能写多少作业是大差不差的，你现在增加了一个学科，想让孩子多写一个学科的作业，不用怀疑，原来的那些学科作业肯定要被压缩，不然就不能保证睡眠了。

如果税收超过20%，对经济只有损坏作用。咱们国家税收已经达到了20%的水平，再增加可能就会损坏经济。

例如收了房产税，居民手中的钱肯定减少，减少了就会减少消费。

消费减少，那么生产就会减少，生产环节获得的税收就会减少。

那么我们就放弃征税吗？

还是回到最初的问题：向富人征税已经是难题，必须开发以前没有见过的税种，才能收割到富人。以前出现过，或者世界上其他国家收过的税种，基本上不起作用。

例如，豪车税，豪宅税，游艇飞机，高端消费品，奢侈品，高端医疗消费税，以及相关的转让税。

不同意 要交全交 无论贫富贵贱 要么不交 一切有法可依 穷人以为自己无房或者房少就可以不交 实际上富人有一百种办法不交税 最后房租上涨 哭的还是穷人 但可惜某些人没脑子 被各种带节奏

纳税光荣，纳税是义务，人人都应该依法纳税。

如果我说的这三点是正确的，那么房地产税开征一定是所有房子都征收，一个都不能少，否则就不要征。按照题主的说法，缴纳房地产税不光荣，交税也不是公民义务，交税是一种惩罚，惩罚房产所有者。有房子，拥有多套房子等同犯罪，犯罪了需要交罚金，情节轻微，交少量罚金，情节严重，交大量罚金。如果真的是这样，请不要把这个强行收取的钱叫税收，这样做会坏了税收的名字。

我就想问一问买房子的时候为什么没人告诉我这是犯罪啊，直到现在也没有人说买房子需要交罚金。

房产税开征势在必行，所谓的炒房，之所以在世界上大多数国家不存在，正是因为房产税的调节作用，多套住房每年都缴纳房产税，会提升多套房屋所有者的持有成本，降低其持有多套房屋的意愿。

很多人会把目前我国目前正在征收房产税跟这个房产税混淆，目前我们正在征收的房产税是针对工商业自有住房和出租住房征收的，而网络上热议的房产税是针对家庭多套住房和豪华别墅征收的，这也是世界上大多数国家的征收模式。

房产税在很多年以前就多次向全社会征求意见，并列上议题，之所以迟迟不能立法，个人认为是因为各级人大代表绝大部分都是社会成功人士，非富即贵，大部分都有多套房产，甚至是多套豪宅，指望他们自己投票表决从自己身上割肉很难。

个人认为开征房产税，可以有效的遏制囤房炒房的行为，也符合党中央房住不炒的决策，但是具体政策的执行，绝对不能简单的第一套房不征税，第二套房少征税。

房产税的征收应该套数和人均住房面积并行，家庭住房一套且人均面积50平米以下的不征，家庭住房二套或人均住房50平米以上的少征，家庭住房二套以上或人均住房100平米以上的高税率征收，这样可以兼顾公平，同时对家庭购买改善性住房，缴纳房产税后第一套住房出售的可以退还前期缴纳的房产税。

同时还应该增加公租房的面积，房产税开征以后，可能会出现多套住房房主抛售房屋的现象，国家可以低价吸纳这些闲置住房，作为公租房低价出租给低收入群体，同时增加社会保障性住房的供应，早日实现“房住不炒”“居者有其屋”的目标。

首先而言，绝对的公平是根本不存在的。日常生活中，较底层的群体购房相对户型偏小，然后慢慢逐步改善。而较绅士的则基本上是大户型，舒适享受型。这一点管理层也非常清楚的。只是制定政策者往往是绅士们，从兼顾各阶层的税收均分，一定会考虑从细单位的户型开始。

第三套房子要交多少税？

印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。（1）如果购买的第三套住房是普通住宅需要缴纳房屋买卖价钱的1％，如果购买的第三套房是非普通住房或非住宅类房产需要缴纳房屋买卖价钱的1.5％。（2）如果购买的第三套房是拍卖房产需要缴纳房屋买卖价钱的3％。如果购买的第三套住房是房主唯一住房且满5年的可以免征房屋买卖个税。扩展资料缴纳税费1、一手房屋交易:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。2、二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

21年房产税江苏优惠政策？

截至2021年9月，江苏尚未公布2021年的房产税优惠政策。但是，根据以往的经验和政策趋势，江苏可能会继续推出一些针对房地产市场的优惠政策，以促进当地房地产市场的稳定和发展。

例如，江苏可能会继续实行房产税减免政策，对于符合条件的购房者和房产所有者，减免一定比例的房产税款。此外，江苏还可能会推出一些其他的房地产市场扶持政策，如降低房贷利率、提高购房补贴等，以鼓励购房者和投资者进入当地房地产市场。

需要注意的是，具体的优惠政策和实施细则可能会因时间和政策调整而变化，建议关注当地政府部门和媒体的最新消息，以获取最新的房地产市场信息。

根据目前了解的信息，截至目前（2021年4月），江苏省暂未发布2021年房产税的具体优惠政策。房产税的具体政策会根据地方政府的规定而有所不同，可能会随时进行修改和调整。

一般来说，房产税的优惠政策可能包括以下方面：

1. 首套房购买免征房产税或者享受减免政策；

2. 多套房拥有者需缴纳的房产税可能会有不同的税率递增；

3. 农村住宅或低价住房可能享受一定的减免或免征房产税等。

具体的优惠政策以江苏省政府的公告和相关部门的规定为准。建议您咨询当地的税务部门或房产局以获取最准确的房产税优惠政策信息。

甘肃房产税2023征收标准及算法？

根据国家最新政策，甘肃省将于2023年开始征收房产税，征收标准将根据房屋的评估价值和税率计算。具体算法为：房屋评估价值×税率=应缴纳的房产税费用。甘肃省将根据房屋所在地、房屋类型、房间面积等因素进行评估，以确定房屋评估价值。税率方面，目前还没有确定，将根据国家相关政策和当地实际情况来制定。

房产税出台，会抑制异地买房养老，买房过冬避寒的消费吗？

旅居房产，异地养老房产是当前比较流行的一种购房方式。随着居民生活水平的提升，居民自身对于房子的需求也提升了。面对每年都要出游的需求不少人也找到了自己希望长期留下的地方。也希望买套房自己每年可以去到那里。现在尤其是一些气候温暖的旅游城市或者海边城市最后欢迎。

近些年房地产税的出台都持续在推进，很多人都觉得房地产税要出台了。手中的房子不能多留了。所以也有人觉得房地产税的出台会影响到今后养老地产的发展。毕竟手中的房子多了就要征税，征税就是成本。相比白白多掏钱还是不买房的好。但是房地产税真的能够影响居民的购房选择吗？

其实房地产税的具体征收政策还没有出，也就是说大家想要考虑房地产税的支出还没有具体的方向。既然连方向都没有又何来的负担呢？现在说负担也只是自己吓自己罢了。同时旅居房产的面积普遍都不大，就算真的开征房地产税也不会被征收太多。而真的有钱买大房子的家庭又不在乎房地产税的支出。所以说旅居的房产是居民生活水平提升的一方面，并且国家对于居民的这种改善需求也是支持的。只要购房者不是炒房的，那么也就不会有什么大的影响。

总的来说，房地产税的出台可能会影响居民的购房热情，但绝对不会有多大的影响。

买房养老，过冬避寒，首先在不成熟的思想范围内似乎需要买房，首先考虑到养老，需要什么条件和环境？个人认为，第一，至少要有不错的医疗条件。

第二，交通必须方便发达，老年人腿脚不便出行很关键，老了之后想去哪溜达溜达转一转，方便的交通是必须的。

第三，一定不能离儿孙居住太远，虽然不需要老有所养，但至少要考虑到儿女照顾探望便利，所以都市和学区应该考虑在内。

第四，过冬避寒养老只是季节性，没有必要去专门购买房屋！成本太大，而且无法管理反倒成了累赘，住五星级酒店一年一两次，它的成本比起买房很小而且方便！

第五，养老过冬避寒，既然没必要专程买房，那就和房产税没有一点关系了。

房产税主要用于，经济改革转型之后的地方财政税收，发达国家有先例！房产税约束不了房价，只是对专业的炒房客有所打压，好比农贸市场少了一些倒货的小贩一样，但无法影响农产品的总体价格！更约束不了养老买房。当下我们经济转型，过渡期可能需要十年，20年甚至一两代人！个人感觉当下解决好教育医疗配套杜绝学区房稀少价高，高等教育普及二三线城市，没有教育上的优势，土地的价位自然就能下来一些，将几个一线城市拓展为十几个或者更多的优质城市，在未来城市化的进程中，人口流入分散，价位就会得到一定的缓冲，也不会因为房价的崩盘影响城市的税收！国家才能继续深化改革，富国强军。

您好，针对您的这个问题，我给出的答案是不会影响异地买房养老和买房过冬的消费。

首先来说，房产税。房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。虽然随着房住不炒的方针，提出近两年的两会也有讨论房产税，但是都没有实施，即使未来几年或者十几年这个房产税落地要实施了，不可争论的是，肯定也会找试点城市先行落地，房产多的大户在试行的一两年内有足够的时间抛售多余的房产从中获利。

其次，买房养老，过冬避寒，候鸟式的需求只会随着生活水平越来越高而出现的越来越多，经济好了更注重生活水平和身体健康了，相比北方的寒冬和恶劣气候，南方在养老和过冬上更容易受到欢迎，越来越多的90后和80后都是在一线城市就业生存的，老年人以后想要离孩子近一点就会到孩子身边或者经济基础好的，在孩子生活的附近再买一套都是正常的，即使有征收房产税，卖掉老家的和孩子生活在一起就可以了，也是一个很好的选择

到此，以上就是小编对于中国多套房产税最新政策的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国多套房产税最新政策的5点解答对大家有用。