扬州房产政策支持，扬州房产政策支持中心官网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于扬州房产政策支持的问题，于是小编就整理了6个相关介绍扬州房产政策支持的解答，让我们一起看看吧。

2021扬州取消限购了吗？

没有取消。扬州购房仍然执行限购政策。不允许贷款或者公积金购买三套房，二套房的利率大幅度上浮。扬州的房地产目前房价仍然较高，而且学区房仍然火热，但也有很多楼盘空置率比较高，因此，仍然不会放松调控政策的，银行那么多贷款，如果放松政策，马上就有不良贷款。

外地人在镇江，扬州，常州等地买房有什么限制？

感谢邀请。其实我对南京楼市的情况最为熟悉，不过镇江、扬州和常州作为省内城市，也有一点了解，在此为大家总结一下，方便大家前去买房。

外地人在镇江买房注意事项

1、基本不限购，但是限卖

镇江市目前不实行限购政策，但在市区范围内户籍居民家庭拥有2套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有1套住房及以上的家庭所拥有商品住房自权属登记之日起未满2年的，不得上市交易。

辖下句容市实行限购：非本市户籍人口在句容市区（含开发区）、宝华镇购买商品住房的，以家庭为单位，限购1套其需提供一年社保，本地人不限购。

2、原先的购房补贴被取消

2017年3月24日，镇江市取消外地人购房补贴政策；

同年5月2日，镇江连夜出台了楼市调控新政，取消本地人在市区购买首套房补贴；5月12日，镇江出台《市区户籍居民优先购买家庭首套商品住房操作细则》，明确镇江本地人优先购买市区普通住房，即在开发商同一批次商品住房销售过程中，已登记的意向购房人超过销售总套数时，享有优先购买房屋的权利。

3、银行贷款政策

镇江首套房实行基本房贷利率，截止2017年9月，大部分银行纷纷上调利率，大多上浮10％。在镇江及其他城市有过房贷记录，但已还清的情况下在镇江买房能算首套房，但首付比例须以二套房计算，利率在30%~40%。在镇江及其他城市有一套房贷款未还清在镇江买房算二套房，首付比例以二套房计算，利率上浮10%。

外地人在扬州买房注意事项

1、不限购，限卖

设置已购商品住房转让年限。扬州市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》未满2年的，不得上市交易。公证机关不得办理协议手续。

2、公积金政策

扬州住房公积金中心发布通知，从2017年2月3日起，扬州市住房公积金贷款首付比例由目前的20%统一上调为30%，夫妻双方正常缴存住房公积金的，最高可贷额度调为35万。

外地人在常州买房注意事项

1、不限购，限卖

常州是整个江苏省第一个限卖的城市，2017 年4月8日晚间，常州市人民政府办公室连夜发文，新购买商品住房（包括二手住房）的，取得产权证后满2年才可上市交易；新建商品住房备案价格的调整周期不得低于2个月等。该规定于次日执行。

2、公积金政策

常州买房，公积金二套房首付比例将从30%提高至50%。

以上答案期待对您有所助益。

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扬州作为三线城市，为什么房价达到二线甚至一线城市的价格？

这里纠正三点错误：

第一，扬州已经是二线城市，不是三线，跟南通平级；

第二，扬州房价是二线常见水平，但只有一线的四分之一；

第三，扬州人均收入并不低，在全国330个市州当中排名第37位，比新一线城市的西安、郑州都要高，比苏北第一城徐州也要高。

扬州所谓的工资低只是相对而言，因为周边强市太多。但别忘了周边的沪宁杭、苏锡常这些城市代表着国内最高收入水平，并不能说低于他们就是工资低，而是要更大范围去比较。江苏人均收入位居各省第二，扬州排在江苏第8，能有多低？像题主说的比有些三线还低，事实上三线当中只有镇江和湖州比扬州人均收入高。

扬州房价确实高了点，但其实这跟收入没比例关系。扬州比起无锡这种高性价比的城市确实显得高。但放眼整个长三角，连衢州都比扬州均价高，所以这也不是个例。山东泰安这个三线城市因为有了可能划归济南的传闻，房价都一路逆袭烟台、威海，直奔1万2，位居全省第三。所以定位不高房价高的城市其实到处都有。况且扬州至少还有地理优势以及宜居属性，衢州、泰安这些城市什么优势都没有也一样高价。想想也就平衡一些了。

至于什么推升扬州单价的上行，这跟一些利好消息以及城市结构有关。比如苏州当初房价低是因为县域人口比例大，市区供需宽松，但后来市区人口持续快速流入，自然会急转直上。我不清楚扬州前些年的基数走势，不好妄作评判，不过有一点可以肯定，扬州价格坚挺不跌，那么下一波行情涨幅肯定会小于无锡等高性价比城市。如果下跌，那么跌幅肯定会大于相对低价的城市。总归几年内会缩小性价比的差距。

扬州做为三线城市，平均工资3000左右，没有4400这么多。城市环境优美，生活节奏慢，美食丰富，比较适合一二线的退休人员移居养老，欢度老年生活，房价物价双高，经济发展环境一般，不适合年轻人发展事业，年轻人大量外流，未来不看好。

哪不是工资低房价高！！扬州地理位置好！江苏哪个地方市区房价没过万的，工资不都3000－5000的！！！马上扬州交通也上去了，去上海南京也不远，周边城市发展的也不错！相比周边扬州整体生活氛围，节奏都可以！！经常出差出去跑，看完房价感觉都差不多！！城市后花园[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]

中国有个通病，只要是旅游城市，旅游名城，房价都不低。比如大连，青岛，扬州，厦门，南京，上海，北京，广州，深圳等。另外扬州是联合国人居奖城市，全国生态示范城，中国温泉之乡，全国宜居城市，东亚文化之都，联合国美食之都城市，所以很多北京上海的退休艺术家，老干部，退休职工都会来扬州养老，更加造成房产的炒作。所以这就是扬州房价高的原因。这其实是好事，如果扬州没活力，谁会来扬州买房呢

“烟花三月下扬州”，扬州美名远播。

从经济来看，扬州是三线城市，房价达到二线甚至一线城市，与扬州的美誉度有关。从历史文化的角度看扬州，扬州就是一线城市，是世界历史文化名城，它有太多的名片和头衔。

扬州是联合国人居奖城市，全国生态示范城，中国温泉之乡，全国宜居城市，东亚文化之都，联合国美食之都城市。

同时具有这些名片，唯扬州莫属。

随着全球一体化进程，像扬州这样的历史文化名城，会有很多慕名而来的游客，也会吸引大量非扬州居民的房产投资者。

所以扬州的房价与扬州的薪资水平脱节也是市场经济的一种表现方式，正如上海普通市民的薪资也是难以承担市中心区域房价的。

作为知名度和美誉度高的城市，它的购房者可能来自五湖四海，房价与当地居民的薪资水平关系不大。

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扬州房价还会继续涨吗？什么时候是买房的好时机？

扬州房价肯定还会上涨，大家不买房即买房人少时，就是买房的时机。

扬州及全国房价多年来一直呈现上涨之势，近两年国家政策调控，房价保持稳定之势，上下波动较小，房价微微上涨。

目前的房价相对稳定，并不是需求减少了，而是因为房贷收紧了，房贷批准难了，并不是需求减少了。

扬州近些年来城市建设有了很大发展，建了许多体育公园，街心公国，让城市越来越美。

城区道路建设更是如火如荼，地下隧道，空中高架道路都在加紧建设，多条快速通道将很快建成。

扬州的铁路交通更是喜人，以前的宁启铁路早已运行，动车也已开通，2020年高铁也将通车，北沿江铁路、宁扬城际铁路、马鞍山一南京一镇江一扬州城际铁路也将开建，扬州铁路交通越来越发达。

随着宁镇扬一体化的建设，南京、镇江、扬州三市将融合在一起，推动三个城市的发展，房价也将向南京靠拢。

扬州正着力城市转型，打造“科创城市，旅游城市，生态城市”，扬州的城市建设，经济建设将越来越好。

扬州的城市越来越美了，经济越来越好了，交道越来越发达了，对外来人口越来越有吸引力了。

所以，扬州的房价还会继续上涨。

大市区的房价应该还是稳定，不会大涨，扬州属于养老型的城市，没有什么支柱性产业，但公园建的还是蛮多的，来这里养老的人会越来越多。至于周边的高邮，宝应，可能就不会涨了，人口净流出，一年比一年人少，还怎么涨？这个城市很复杂，没有公主的命，却得了公主的病，一个苏北城市，要啥啥没有，房价却能跟苏南靠拢，甚至比无锡要高，炒的人还是蛮多的。

送分题。

换位思考，占有房产最多的是富人。富人喜欢去哪置业？

站在富人立场上思考，答案就很清晰了。

扬州房价什么时候开始涨的？沪、宁限购后。沪、宁大批富人被限，只能往周边分流。

试问，如果你是富人，愿意在沪、宁、杭置业还是扬、泰、镇置业？

沪、宁开门欢迎你时就是扬州房价大跌之日。平均4000的收入撑得起14000的房价？

前车之鉴，就在2014、2015年。

如果你想在扬州买房，现在买房是可以的，别指望在等等扬州的房价会往下掉，这种可能性是不大的。我只想告诉那些，将要在扬州买房的人。扬州的房价肯定还会上涨。上涨的幅度，但不会像2017年，和2018年那样暴涨。随着宁镇扬和长三角1个小时经济圈的建立。扬州的房价往下掉的可能性几乎为零。

外地人在扬州买房需要什么条件？

外地人在扬州买房要求购房者在当地有稳定的职业、有连续不断缴纳满一年的社会保险、在市区范围内无住房,除此之外,购房者还要以家庭为单位才能购房,也就是说要提供结婚证,单身被限制在扬州市区购房。

扬州房价还会涨吗？

不仅是扬州，全国很多二三线城市都是三方博弈的局面，到底会不会涨价，没有肯定答案：民间不允许，政府不允许。所以涨价也只能是个别楼盘罢了，都涨价国家不答应！

为什么是三方博弈呢？你想，居民买房目的是什么？多数是希望或者担心涨价，因为他们心里预期如此，如果下跌，那就是墙倒众人推了，这个城市无法承受这样风险，比如东北的鹤岗，一套房三万，无论哪个城市都不敢步其后尘！

再谈城市，就是扬州市领导，当然希望涨价，地方税收，土地出让金，就业（建筑工程销售方面），要知道每个城市巨大的开支很多的来自土地出让金，所以当地政府希望涨价，钱多还债，你知道地方政府负债多少吗？

第三方就是国家，它不希望涨下去，这样风险越来越大，最终会步美国和日本后尘，经济瘫痪，

所以大起大落不可能了投资的就免了吧，必须的早买晚买问题不大造成恐慌情绪的开发商惯用伎俩，你自己拿主张，专家教授也不好使！

房价涨跌要根据城市流入人口来看，扬州去年流入人口是负数，所以涨的可能性不会很大，但跌的可能性也不大。

至于买房这事还得看个人实际情况，你若是刚需，根本不需要考虑房价涨不涨直接下手。

若是投资，也不是不可以，现在市场上基本只有房子才能跑赢通货膨胀。至于投资扬州哪个区域的房子，那就得好好研究一番了，这需要一定的专业分析

当然会涨，一般有钱的人，还有比买房更好的事吗？公积金多的人算是一般有钱的人，公积金怎么用？能买其它东东吗？而公积金贷款也是升值的哟。没钱的人，更加要买房，因为房子是他们的刚需。最厉害的是政策，稳房价的意思就是慢慢涨。房价大涨与房价下跌都是不可能的。这就是经济稳增长。

到此，以上就是小编对于扬州房产政策支持的问题就介绍到这了，希望介绍关于扬州房产政策支持的6点解答对大家有用。