个人出租房屋税率表，广州个人出租房屋税率表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人出租房屋税率表的问题，于是小编就整理了2个相关介绍个人出租房屋税率表的解答，让我们一起看看吧。

我是个人房屋出租，年租金100万，需要开发票，应该缴纳多少税费？

年租金100万，需要开发票，应该缴纳20万元税费。

房屋出租税收

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：　　

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。　

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。　　

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。　　

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。　　

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。　　

二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：　　

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。　　

2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。　　

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。　　

4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。　　

5.免征城镇土地使用税。　　

6.免征印花税。　　

个人租房子给公司作经营用，要交什么税，比例是多少？

个人出租房子除交纳增值税及其附加税、房产税以外，还要交纳个人所得税。1、增值税：个人出租住房，税率5%，减按1.5%计征。

应交增值税=含税租金÷（1+5%）×1.5%个人出租非住房，税率5%。

应交增值税=含税租金÷（1+5%）×5%2、城建税=应交增值税税额×7%3、教育附加=应交增值税税额×3%4、地方附加=应交增值税税额×2%5、房产税=不含税租金×12%6、所得税=（不含税租金-合理成本）×20%扩展资料:征收依据房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。截止2012年10月，上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税；房屋租赁税里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。

根据相关税收法律法规规定，城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳。

印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。

到此，以上就是小编对于个人出租房屋税率表的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人出租房屋税率表的2点解答对大家有用。