租房合同注意事项，

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租房合同注意事项的问题，于是小编就整理了3个相关介绍租房合同注意事项的解答，让我们一起看看吧。

租房合同注意事项？

⑴要写清楚租赁合同双方当事人的名称或姓名、住所和所租赁的房屋位置、面积、数量、用途、房内设施、设备及现状等。

⑵要写清楚租赁期限、租金押金数额、租金的支付方式和限期。

⑶要写清楚租赁期间的保养、维修责任和水、电、气、物业费的承担与交纳。

⑷要写清楚承租人是否有权转租。我国《合同法》第规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签租凭合同时要写明租房期限，租房与房产证上保持一致。 

2、在合同中写清楚室内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水各种费用各自由哪方支付。 3、需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，签合同时需要房东亲自来签，要不然，需要委托人出具一份授权委托书。 4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。

签租房合同要注意的事？

签租房合同是租房过程中至关重要的一环，需要注意以下几点：
确认合同主体身份：确保房东或房屋中介是合法所有人或有合法转租权，同时确保自身具备承租能力，以防产生法律纠纷。
仔细阅读合同条款：包括租金、押金、支付方式、租期、违约责任等内容，确保与口头约定的内容一致。
明确物业交割：对房屋的现状、附属设施等细节进行拍照或视频记录，以免后期产生纠纷。
考虑违约风险：如有提前退租的打算，应在合同中明确相关条款，以减少违约金支付的风险。
注意合同解除条款：了解合同解除的条件和程序，以便在必要时采取行动。
注意租金调整：如有打算在租期内调整租金，应在合同中明确约定，以防未来产生不必要的争议。
明确物业维护责任：如房屋出现损坏，是房东负责维修还是租客负责，应在合同中明确。
了解水电煤气等相关费用：合同中应明确水、电、煤气等日常费用的结算方式，以免产生额外费用。
了解房屋使用规定：如是否允许养宠物、是否允许进行商业活动等，应在合同中明确。
合同签订方式：建议采用书面形式签订合同，并保留一份合同原件，以防未来需要维权。
通过以上几点注意事项，您可以在签租房合同时更加明确自己的权益和义务，减少未来可能产生的纠纷。

业主租房合同注意十大事项？

1、注意合租对象

选择合租时，最好跟同学或者熟人合租，不可在未充分了解合租者的情况下贸然合租。注：最好通过大型中介寻找房源，与人合租，最好互相留下身份证等复印件，可以减少不必要的纠纷。

2、仔细查看证件

自行租房的应查看所租房屋的房产证以及房东的身份证明等，如果通过中介租房，需要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间。

3、警惕“二房东”

根据法律规定，二房东如果将租赁房转租，需要经过房东的同意或者承诺，否则将视为无效。租房者可以查看二房东与原房主所签订的租赁合同，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则租房者可能会面临较大的风险。

4、签合同

签订租房合同时，出租人与承租人的权利与义务需要分清。需要特别留意的点有：房租、水电费、燃气费、有线电视费等如何缴纳?什么时候缴纳房租，付款方式是什么?房屋设施如果非人为损坏应该由谁负责维修，若房东提前终止合同该如何赔偿等。

5、注意事项

签订合同时，要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况。注：在没有达成协议之前，不要交纳任何费用。

6、交接房屋时检查固定设施

检查物品是否可以正常运转或损坏，若有损坏，可以要求房东维修，可以在合同中约定更换事宜。

7、物业交验应作为合同附件

通过中介租房，交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度；如自行租房，需与房东确认水表、电表的具体数字、查明前任租客是否结清等，并作为合同附件一一说明。

8、可更换门锁

房屋交接完成后可尽快更换锁芯，正式入住后，如果碰到设施正常使用中出现故障等情况，应该第一时间跟房东或者中介联系。

9、 租房的时候要对房屋周边的环境先了解一下，特别是要选择治安条件好的地方，这样才比较有安全保障。最好是选择离上班单位近的地段，这样上班和生活都方便，而且还可以节省交通费用。

10、如果是经过中介公司来租房的话，要综合比较各中介公司的服务和实力，货比三家，从中选择规模较大，服务质量好的中介公司。此外，在看房的时候尽量少交或者不交看房费用，以免发生纠纷。

到此，以上就是小编对于租房合同注意事项的问题就介绍到这了，希望介绍关于租房合同注意事项的3点解答对大家有用。