上海浦东公租房,上海浦东公租房地址一览
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上海浦东保障房其中一人过世除名后换了新产证后可以上市交易吗?
可以
上海浦东的保障房在一名共有人过世并除名后,如果已经换了新的产证,是**可以**上市交易的。
在上海,共有产权保障房的上市交易需要遵循一定的规定和流程:
1. **确认继承权**:需要确定继承人,并办理相应的继承手续。这通常包括获取被继承人的死亡证明、法定继承人的亲属关系证明文件等。
2. **户籍注销**:继承人需到公安局将原房主的户籍注销,并办理死亡证明,以确认房主死亡的事实。
3. **房产证过户**:所有继承人应到房产交易中心办理房屋过户手续,将房产权利正式转移给继承人。
4. **买断产权**:如果保障房是共有产权房,继承人需要按照相关规定和流程买断产权,这可能包括确定买断价格和办理相关材料清单等步骤。
5. **交易上市**:完成以上步骤后,新的产权证将被颁发,此时房屋可以在符合市场规则和法律法规的前提下进行上市交易。
需要注意的是,具体的操作流程可能会因地区政策的不同而有所差异,建议在办理过程中咨询当地的住房保障局或房产交易中心,以获取最准确的指导信息。同时,保障房上市交易可能涉及到特定的限制和要求,如交易价格的限制、交易对象的资格审核等,因此在交易前应详细了解相关政策。
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