租房房子漏水谁负责，租房房子漏水谁负责怎么举报

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租房房子漏水谁负责的问题，于是小编就整理了2个相关介绍租房房子漏水谁负责的解答，让我们一起看看吧。

租房水管漏水谁负责？

出租房屋漏水，一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责，因为漏水给楼下造成损失的话，应当由承租人负责。根据《合同法》：第二百一十八条　承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条　承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条　承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条　承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

首先要看双方合同的约定。原则上来说，房屋水管漏水应该由房东负责修缮。当然人为破坏的不在此行列之中。如果合同明确约定，出租房内设施损坏由租方负责维修，那么就只能租户负责修理。如果没有约定找房东修理。

租房漏水的责任及赔偿问题？

租房漏水，给楼下住户造成损失，一般按照过错原则赔偿。一般情况下应当由房子主人，也就是业主赔偿，因为物业是房主的，房主赔偿是正常的。如果发现租客在租赁房屋过程中使用不当，造成房屋漏水也应当承担赔偿责任。

到此，以上就是小编对于租房房子漏水谁负责的问题就介绍到这了，希望介绍关于租房房子漏水谁负责的2点解答对大家有用。