个人出租房屋交什么税，个人出租房屋个人所得税怎么计算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人出租房屋交什么税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍个人出租房屋交什么税的解答，让我们一起看看吧。

个人房屋出租,是怎么算税费的？

房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：

1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。

2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。

4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。

5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。

6、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

扩展资料

税费

指税收和费用税收，税收是国家为满足社会公共需要，依据其社会职能，按照法律规定，强制地、无偿地参与社会产品分配的一种形式。税费是指国家机关向有关当事人提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用。

1、800元以下不用缴纳；800-4000，10%缴纳；4000元以上，20%缴纳。

2、房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

3、据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3％税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。

4、个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳增值税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。

5、每个月租金应该交个人所得税，税费=（4000-800）*10%+（7000-4000）*20%=920。

急问！个人房屋出租给公司，应纳什么税？其中个税税率是多少？

由房东缴纳；包括增值税、城市维护建设税、教育费附加等；税率为租金收入总额的5%。 房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。 “房屋租赁税”应是由房东缴纳，房屋租赁税里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。

营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元；纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。

个人住房出租开具增值税普通发票需要上些什么税？

个人出租住房，可以向地税局申请代 开增值税发票。需要缴纳增值税：征收率5%，减按1.5%征收。附加税费，是以实际缴纳的增值税和消费税税额为计税依据征收的，具体为：城市建设维护税，税率7%（市区）、5%（县城、镇）、%1（乡、村）；教育费附加，费率3%；地方教育费附加，2%。房产税，税率12%个人所得税，税率20%

到此，以上就是小编对于个人出租房屋交什么税的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人出租房屋交什么税的3点解答对大家有用。