公租房和商品房的区别，公租房和商品房的区别是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公租房和商品房的区别的问题，于是小编就整理了4个相关介绍公租房和商品房的区别的解答，让我们一起看看吧。

摇到公租房跟买房有啥区别吗？

价格不同。公租房的价格非常便宜，而且也是有条件的，当你能达到公租房申请的条件的时，才可以享受到公租房，公租房的价格低，而且打不购买条件的群体，都喜欢公租房，尤其是初期买不起房的群体，会有很多人申请公租房，公租房是需要排队摇号的。

买房是正常的价格，没有优惠

公租房的房租为什么要比私人的房租贵？

针对市民反映补贴标准低、公租房租金偏高问题。昨天，市房管局有关负责人回应说，公租房是以市场为导向的新型保障房形式，需要公众有新的理解。

该负责人表示，如果公租房租金低到和以前“公房”租金差不多水准，那就是走“回头路”。公租房是走市场化的新型保障房之路，帮助暂时无力购买住房的中低收入者，通过租房解决“燃眉之急”。等租户经济条件好了，通过经济杠杆使其退出。如果补贴过高，势必增加财政负担，对其他纳税人不公平，也不利于公租房轮转，阻碍更多人享受到保障房。

该负责人说，不能把公租房租金与私房租金比，因为公租房事实上是商品房品质，要与商品房租金比较。比如洪山区公租房租金虽然有700元，但是减去补贴后，一个月实际交纳租金500元左右。而附近同类型的商品房，同档次同面积租金在1000元左右。事实上，公租房租金还是便宜一半。

租房的房租为什么要比私人的房租贵？

因为公租房的都是小区有电梯的，因为公租房的房源地段比较好的，因为公租房的设计比较好的，现在的公租房是越来越多人住了，很多人认为，公租房的设计很好公租房的房租也是比较贵的，但是很多人都住了。

公租房比租房还贵？

公租房的房租是由当地人民政府确定的。根据《公共租赁住房管理办法》第十九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。

所以公租房不可能比租房贵，一定是比租房市场便宜的多。

公租房是按照面积收费的，公租房最大的特点就是面积小，因此租下来感觉月租比商品房低，其实细算下来也低不了多少。

公租房公摊最大的能达到40%多，交租时可是要连这40%多的公摊也要算上的，而且公租房也是按照地段收费的靠近市中心的公租房月租也相应的高，靠近郊区的就特别低。但总体上肯定是要比商品房低的。

比外面租房便宜吧，我现在住的公租房小区顶楼和底层5块9一平方，其它楼层6块6一平方，我住顶楼47.59平方。为过一个月280元房租，物业费加水电费加其它费用一个月下来一共4百多一点。

外面的私人房单单房租都4到5百块了。再加水电6，7百了。私人房水4一5块一方，电1.5块一度。要是租商品房话1千多一个月。

公租房好还是买房好？

对于这个问题，答案没有绝对的对与错，因为每个人的情况都不同。

如果您的经济实力允许，购买房产是一种长期的投资，可以增加资产财富，并且为自己和家人提供安全感和归属感。

但是，如果您的经济状况较为困难，或者您不需要太多的空间，租赁公租房可能是更好的选择。公租房价格相对便宜，而且政府会提供公共服务，如医疗、教育等，也可以提供其他福利。总之，选择公租房或购买房产应根据自身经济实力、生活需求等因素做出决定。

到此，以上就是小编对于公租房和商品房的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于公租房和商品房的区别的4点解答对大家有用。