公租房，公租房申请条件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公租房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公租房的解答，让我们一起看看吧。

公租房和租赁房有区别吗？

1、租房人群和条件不同。公租房租房人群一般是住房困难家庭，有严格的申请条件。租赁房只要是有合法的身份就可以租房，没有太多条件限制。

2、租赁房屋的房屋类型不同。公租房的房屋由政府分配，1个家庭只能租1套公租房，配租标准由各地区政府规定。租赁房可以自由选择市场上合法出租的房屋，包括面积套型、装修、所处位置等等，依个人喜好而定，无特殊限制。并且可以1人租多套。

3、租金标准不同。公租房租金实行“市场定价、分档补贴、租补分离”的原则。租金按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定。租赁房的租金是房东依据市场行情而定的。

4、其他区别。公租房是有限使用权，不得转租、转借；租赁房有完全使用权，经过房东允许可以转租、转借;对实际居住时间没有硬性要求。

公租房和租赁房有很大的区别的，首先房屋的性质个比属性都是不一样的，公租房是公共租赁住房的简称是隶属于政府的政策性住房，租金相对普通的租凭房低很多属政府取策性保障住房。

而租赁房是私人或单位所有的住房通过市场或中介来招租，产权属私人或公司价格一般按市场需求来定，比公租房贵一些。

公租房怎么买？价格大概是多少？

1、可以买卖，满5年才能买，买后5年才能卖。

2、公租房出售的原因是，目前租金太低，连续出租15年才能收回成本， 为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满5年才能买，买后5年才能卖。

3、具体来说，符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买，目前公租房可买全部产权，也可买部分产权，如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%。

4、如果购买的是部分产权，那么，首次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额;超过5年，房价要重新核定。

5、价格方面，公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80%。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。

扩展资料：

《公共租赁住房管理办法》

第七条　申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

第八条　申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。

申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料

到目前为止，全国各地的公租房都只是出租，还没有听说哪个城市的公租房可以买卖，玖哥在这里提醒各位，不要因为想到价格便宜而轻易购买公租房，否则后悔都来不及。

①、公租房的产权

公租房的产权是各级区、县政府修建的，平时由当地公租房管理局管理，供低收入群体租赁的公共房屋。按照各地的要求，凡是符合公共租赁住房租赁条件的本地、外地无房户都可以申请公共租赁房居住。

到目前为止，全国各地的公共租赁住房都没有对外出售。有时候有消息说，某个地方的公租房在对外出售，其实，这些信息都是假消息，各位不要相信。

当有一天各级政府要对外出售公租房的时候，一定是会向社会公开公布公租房出售信息，而不是各位说的什么小道消息。

现在各级政府发布信息的都很规范，发布信息的渠道也很多，民众获得信息也比较及时，因此，不会有什么小道消息出现。

②、公租房的法律

在各地的公租房管理条例上面，的确是有公租房出售的法律条款，大多数城市的公租房管理条例是规定居住满5年，就可以购买公租房，并且是租金可以抵房款。法律是这么规定的，但这法律并没有具体的实施过，也就不存在公租房买卖了。

在重庆市《公共租赁住房管理暂行办法》 第八章出售管理的第四十条规定，承租人在租赁5年期满后，可选择申请购买居住的公共租赁住房。

这就是公共租赁住房出售的法律依据，但这没有实施过，谁都没有那个权力对外出售公租房。

在2019年11月，有重庆的中介公司说重庆的公租房可以对外出售，19万元一套，最后重庆公租房管理局发布声明，说公租房管理局暂未授权任何机构转售公租房”,公租房是政府提供的保障性住房，严禁买卖，不要轻信任何中介或个人代办公租房申请和包配租成功的承诺，以免上当受骗。

到目前为止，全国任何一个城市的公租房，都没有对外出售，各位不要因为价格便宜而轻易相信可以购买公租房。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。

到此，以上就是小编对于公租房的问题就介绍到这了，希望介绍关于公租房的2点解答对大家有用。